凤凰城解读
郑忠祥
2019-05-17
特色
【轨道交通】小区出们步行500米到达5号线金平路地铁站。355米处有个公交停车场出行便利
【小区户型】小区有两室三室四室五室和复式户型不等。138平方三房两厅两卫146复式房。小区都是大户型
【生活配套】第五人民医院在鹤庆路上。小区出门200米就是欧尚生活广场。购物广场
不足
小区车位相对有些紧张。车位紧张。物业费偏高为2.8元没平米
孙宇
2018-12-30
宏川地产
特色
【轨道交通】地铁：5号线小区南门出行往东南方向800米处东川路地铁站，小区北门出行东北方向1000米处剑川路
【小区户型】小区户型88平两房两厅，110平三房两厅一卫，136平三房两厅两卫。小区都是高层。
【小区设施】小区都地下停车位。共两层！有一个中心花园，下沉式花园
【生活配套】小区南门500米有五号线东川路站 往南面900米欧尚置业广场，医疗有闵行第五人民医院大概2000米左右
【房屋品质】小区早一批开盘是2016年。防水防潮都是做的非常好，底楼排水管都是独立排水管。
不足
地铁房比较近轻轨，小区东面两房户型声音比较大
唐文权
2018-06-29
特色
【轨道交通】小区南门50米即为5号线东川路站，直达莘庄，换乘1号线到徐家汇。小区北门200米虹桥5路直达虹桥枢纽
【小区户型】小区全为小高层，楼间距普遍在50到150米，视野开阔采光好，户型主要为88两房，110小三房及更大的
【小区设施】小区车位充足分地下固定车位以及地上临时车位，中心有下沉式花园，南门口景观喷泉，西门引进市政天然河流
【生活配套】生活配套齐全，南门欧尚大超市200米，菜场银行都在500米以内，2公里到上海市第五人民3甲医院
不足
价格普遍比周边高不少，总价高，二手房不满两年税费高，都为毛坯交付，目前装修比较吵
刘自军
2018-08-23
上海虹民地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁5号线东川路站500米 小区出门200米是公交站有虹桥枢纽4路5路
【小区户型】小区全为小高层 主力户型为87平的两房和110平的三房总高14层或16层 楼间距大 采光好
【小区设施】小区环境好 绿化率高 人车分流 中心位置有个游泳池 南门有景观喷泉
【生活配套】小区自带社区底商 出门就有大小餐厅 小区步行300米有大型超市欧尚 口腔医院
不足
新社区 大户型 单价高 总价也高
唐沈佳
2018-06-26
特色
【轨道交通】小区南门150米就是5号线东川路站，直达莘庄换乘1号线直达徐家汇，小区200米虹桥5路直达虹桥枢纽
【小区户型】小区主力户型为小三房，南北通透，实用性强，缺点是靠马路。全是电梯小高层，楼间距在50到150米采光好
【小区设施】小区中心建有下沉式花园，南进门建有景观喷泉，楼栋之间之间都建有健身场所和小孩娱乐设施，橡胶跑道充足
【生活配套】小区步行200米左右为欧尚大超市，菜场小区步行100米即可到达，生活购物方便
不足
小区为次新小区，普遍不满两年，税费较高，单价高，而且小区东边靠近地铁，比较吵。
时超超
2019-12-13
特色
【小区户型】小区是电梯小高层，主力户型87到135平方米，2到3房。
【小区设施】中心位置有个游泳池，南门有景观喷泉，环境优美。
不足
总价高，靠近轻轨一排，有噪音。
王龙
2019-09-07
特色
【小区户型】小区为70年产权的住宅房，面积89平，主力130-170平居多，总高33层，1梯2户，南北通透。
【其他描述】物业公司是路劲物业，物业费1.2元/平/月，管理这块还是不错的。
【居民素质】小区户数1万户，大部分为当地人群较多，入住率高，年龄在40-60岁居多，租户比较少。
不足
小区旁边就有加油站，有些影响。
邱玲
2019-12-08
中邻地产
特色
【轨道交通】距离5号线东川路地铁站200米，距离剑川路地铁站500米，小区出门有816路，徐闵线。虹桥枢纽四路。
不足
小区都是87的2房，小户型的少。总价比较高、
账号已注销
2018-10-26
特色
【轨道交通】地铁:到5号线东川路站80米左右 公交：小区出门往石屏路100米有多个公交站，江川2路和江川2路。
【小区户型】小区总54栋，都是电梯房，一房65平米，两房87平米，三房110平米和140平米左右，
【居民素质】凤凰城为老闵行品质小区，小区环境好，都是自住素质高的人群，邻里关系也非常的好。
不足
价格高，税费也高，小区房源少，靠地铁沿线，小区总体有点吵
万霄玉
2018-06-27
特色
【轨道交通】小区出门500米就是5号线东川路地铁站，到莘庄乘换1号线
【小区户型】小区均为二梯两户，南北通透客厅都带南北双阳台，86平米2房2厅1卫，105平米3房2厅1卫，大小适宜
【小区设施】小区中心有下沉式大花园，带大喷泉，游泳池，儿童游乐场地，还有老人健身设备，绿化率达百分之45以上
【生活配套】小区出门200米就是欧尚生活广场，生活购物，儿童游乐，一应俱全
不足
新小区总价比较高，产证刚办不久，现在交易相对而言税费较高
李玉清
2018-07-10
特色
【小区设施】小区西门口有球场，车位1:1.2，车位充足，南门口有喷泉，小区内有人工小河，环境优美
【生活配套】出门时五号线东川站，往南200米欧式超市，鹤庆路上就是五院，门口就是学校，非常方便
【居民素质】大多数是自住，15年次新房，都是年轻人，素质很好，邻里关系都不错
不足
价格高，小区房源少，还有就是靠近地铁线，西边有噪音
张东梁
2018-07-05
锦家
特色
【轨道交通】该小区离5号线东川路站442m，小区周边有6个公交站，离A4高速剑川路2km
【小区户型】该小区总栋数54栋，房屋总数1656户，由小高层住宅组成，楼间距大，采光好！户型南北通透
【小区设施】小区自带下沉式中央花园，绿化好，环境优美
不足
小区多以大户型为主，成交价格高，不满两年，税费高
蒋宇芳
2018-10-23
特色
【轨道交通】离5号线东川路站80米左右的距离。出小区往石屏路走100米有个公交总站，江川4路江川2路的。交通方便
【小区户型】小区栋楼总数54栋。都是电梯房，一房在65㎡左右，两房在87平㎡左右，三房在110㎡与140㎡左右。
【居民素质】该小区为老闵行高品质小区，多为自住高素质人群，小区绿化率高环境好。
不足
该小区为2015年的新房，大部分的房子不满二，税费高，物业费达到2.8元/㎡/月.
严沙沙
2018-08-03
锦明地产
特色
【小区户型】主 推大户型，87平两房，110平三房，顶复和底复较多
【生活配套】出门就是五号线东川路地铁站，再往南距离200米就是欧尚大超市，第五人民医院在鹤庆路上
【居民素质】一般都是买来自住，环境非常好，都是年轻人，素质都是非常好的，邻里关系都很不错
不足
价格偏高，小区出来的房源比较少，靠石屏路的房子噪音是有点的
张闪闪
2018-12-23
特色
【轨道交通】小区南门出口往东100米可上东川路地铁直达莘庄，南门公交车有闵行36路可通往昆阳，徐闵线可通往徐家汇
【小区户型】小区都是大户型，90平两房及108平小三房和139平大三房总高17层间距85到95米左右
【小区设施】小区中间位置有喷泉，距离球场100米小区东侧
不足
不足就是价格太高，房源紧张
杨晓娟
2018-08-18
特色
【轨道交通】小区北门出去300米处时五号线剑川路地铁站，南门出去200米处时东川路地铁站，西门安宁路上公交站点。
【小区户型】小区共有66栋楼有总高14楼和总高16楼的，68平的多在一二楼，中间楼层为87平两房和110左右三房
【居民素质】凤凰城为老闵行品质小区，多为自主高素质人群，小区环境保养很好。
不足
小区为2015年次新房，交易时多为未满二年多，税费比较高。
高正明
2018-12-09
特色
【轨道交通】小区出门500米就是5号线东川路地铁站，到莘庄只需5站路。。
【小区户型】小区总共有66栋楼有总高14层和总高16层的，68平的基本在一二楼，中楼层为87平两房和110平三房
不足
繁华路段，人流量大，总价高，车位紧张
申利军
2017-09-17
弘博地产
特色
【轨道交通】小区门口就有共享自行车，共享电动车，公交车，5号线轻轨站200米，出行非常方便。
【小区户型】小区都是两梯两户，主推毛坯户型87平两房，108平小三房，118和138大三房，顶楼复式别墅房。
【小区设施】该小区中心有一千平方米以上的绿地，绿地周边设有健身及娱乐设施，很多小朋友还学在此玩耍交朋友。
【生活配套】该小区方圆1里就是5号线轻轨站，欧尚大卖场，金平步行街，安宁菜市场，应有尽有，生活配套十分成熟。
不足
小户型稀缺，只有一楼才有一部房的一房，租客多。
张志杰
2018-09-10
特色
【轨道交通】小区距离东川路5号线地铁站400米，距离公交车站200米，交通方便。
【小区户型】小区户型都为小高层，电梯房，一房87㎡左右，两房和三房在120㎡左右，楼间距离很宽敞，采光通风很好。
【居民素质】小区是新小区，大多都为年轻人，环境好，居民素质高，邻里友善。
不足
小区房价偏高，单价也高，物业费也高。
李孝冬
2018-12-16
特色
【轨道交通】小区南门出口往东100米可上东川路地铁直达莘庄，南门公交车有闵行36路可通往昆阳，徐闵线可通往徐家汇
不足
物业管理比较好，故而物业费高
