凤凰城解读
账号已注销
2017-12-01
特色
【轨道交通】小区出们步行500米到达5号线金平路地铁站！小区到公交车徐闵线这要100米！
【小区户型】小区户型分为：2房87平 三房104平 3房2厅2卫的134平！南北通透为主，电梯房！2015年竣工
【生活配套】500米到欧尚大型超市 ！四大金行都在周围1公里内！ 金平路步行街！生活配套完善
不足
小区为2015年竣工的房子！迄今为止还未满两年！交易的营业税比较多！
张迁
2019-01-13
特色
【生活配套】小区出门200米就是商业一条街，购物广场，学校，医院，菜市场等，配套齐全。
不足
小区车位相对有些紧张。
罗英俊
2018-09-13
锦明地产
特色
【轨道交通】地铁：到5号线东川路站80米左右， 公交：出小区往石屏路走100米有个公交总站，江川4路江川2路的。
【小区户型】户型有一室67平的，二室是87平，三室是105-138平 南北通透，138平的户型比较正气是2卫的
不足
大部分的房子不满二，税费高，物业费每平已经达到2.9元一平了。
简小雨
2018-09-07
特色
【轨道交通】小区南门距东川路地铁站150米，5号线东川路地铁站通向市区
【小区户型】小区1房68平方。2房87平方，3房在108平方130平方
【房屋品质】开发商为上海闵行置业发展有限公司，房屋质量比较好
不足
小区房价比较高，物业费2.8元也算偏高
杨晓军
2017-11-22
致优房地产
特色
【轨道交通】小区南门出口往东100米可上东川路地铁直达莘庄，南门公交车有闵行36路可通往昆阳，徐闵线可通往徐家汇
【小区户型】小区都是电梯房，两房87平米，三房108平米，138平米大三房，需求量大的是87平两房，108平三房
【其他描述】小区物业是上海莘旺物业管理有限公司负责，物业费2.8元每平方每月，进出门需要门禁登记，定位准确
不足
小区房源大都不满2年，交易税费较高
关东升
2018-12-09
特色
【小区设施】小区中间位置有喷泉 距离球场100米 小区东侧
【生活配套】距离欧尚大商场100米 东川路地铁站100米
不足
小区楼间距太近 小区物业费高
孟叙光
2018-11-25
特色
【轨道交通】小区出门500米就是5号线东川路地铁站，到莘庄乘换1号线
【小区户型】小区共有66栋楼有总高14楼和总高16楼的，68平的多在一二楼，中间楼层为87平两房和110左右三房
不足
小区总体价格较高，税费也高，
孙健
2018-08-06
特色
【小区户型】小区都是电梯房，两房87平米，三房108平米，138平米大三房，需求量大的是87平两房，108平三房
【小区设施】小区环境好，绿化打到38%,人车分流，中心位置有个游泳池，出小区南门就是地铁五号线东川路站
不足
物业费偏高为2.8元没平米
揭英福
2017-11-18
上海虹民房产
特色
【轨道交通】小区300米左右就是地铁5号线（剑川路站），50米左右就是公交车站：徐闵线、虹桥4路、江川1路。
【小区户型】小区是2015年的新小区，全部都是电梯房，户型以南北通为主，楼间距很大，采光好，绿化率高。
【生活配套】小区500米内有一家欧尚生活超市，周边还有苏宁电器，银行有建设银行、工商银行、农业银行，第五人民医院
不足
因为是新楼盘，品质也不错，所以，单价稍微偏高。
账号已注销
2018-10-07
特色
【轨道交通】小区南门口出来左转500米步行至地铁5号线东川路站
【小区户型】小区一共有66栋，总高14层和总高16层，都是高层组成，
主力面积：67-138平，两房和三房
不足
小区房源大都不满2年，交易税费较高
刘庚汛
2017-10-16
弘博地产
特色
【小区户型】小区均为二梯两户，南北通透客厅都带南北双阳台，86平米2房2厅1卫，105平米3房2厅1卫，大小适宜
【生活配套】第五人民医院在鹤庆路上。小区出门200米就是欧尚生活广场。购物广场
【居民素质】一般都是买来自住，环境非常好，都是年轻人，素质都是非常好的，邻里关系都很不错
不足
小区户型大，总价高，
费康
2017-12-26
上海虹民房产
特色
【轨道交通】小区南门出去500M就是5号线东川路地铁站，800M处就是东川路汽车总站
【小区户型】小区多为一梯两户，两房有南北户型或者双南户型，三房为两南一北，前后间距较大，视野好
【小区设施】小区车位充足，还有一个大型的地下车库，小区内设有健身器材，可供休闲娱乐，北门就是本小区幼儿园
不足
楼间距小，基本不满五年，税费高
杨小利
2017-10-15
特色
【轨道交通】小区步行50米是5号线东川路站直达莘庄可转1号线直达徐汇，有公交徐闵线、816直达徐家汇
【小区户型】小区主推88平-98平的二房和105平-134平的三房及168平的大复式小区都是电梯房楼间距大采光好
【生活配套】小区步行80米是欧尚大型超市，步行150米是安宁路菜场 附近有餐馆 商店 银行 大型商场 永乐家电
不足
小区没有小户型房子，房屋总价太高 出房率少
倪书文
2017-11-24
上海虹民房产
特色
【轨道交通】门口就是金平路地铁站，公交车有徐闵线，虹桥枢纽5路
【小区户型】小区是2015年的新小区，电梯房的楼间距大，采光好，绿化率高。两房面积87平，三房面积106平
【生活配套】小区南门100米是石屏路商业街，离欧尚大超市300米，离上海第五人民医院1公里
不足
因为是次新小区，品质非常高，所以价格比较贵
王旭朋
2017-10-26
特色
【轨道交通】小区南门出来300米轻轨五号线东川站、北门出来400米剑川站，离莘庄商业广场也就6-7站的路程。
【小区户型】小区主推户型：二居(建面87㎡)三居(建面104㎡) 三居(建面139㎡)，南北通透，户型合理。
【生活配套】小区南门出来就是石屏路商业街，离欧尚广场也就300米，吃喝购物方便。
【居民素质】小区因为品质和价位比较高，相对来说租户仅占百分之五左右，住户都是白领、金领，素质高。
不足
靠石屏路一排，因近轻轨，稍有噪音；
程小锋
2018-04-26
特色
【轨道交通】小区南门步行100米就是5号线东川路地铁站直达莘庄
【小区设施】南进门建有景观喷泉，中心建有下沉花园，还有老人健身小孩娱乐设施
【生活配套】小区步行200米就是欧尚大卖场，购物方便快捷
不足
单价5万以上，总价高，税费也高
吴小玲
2017-09-09
悟空找房
特色
【轨道交通】出小区门200米就是地铁站，50米就是公交总站，有徐闵线，虹桥4路，江川1路。
【小区户型】小区都是电梯房两梯两户的，户型是以南北通透为主，三房是两南一北的，楼之间的间距很大，绿化很多。
【生活配套】小区出门500米就是欧尚大型超市，周边有苏宁电器，中国银行建设银行工商银行 农业银行，第五人民医院。
不足
因为小区比较新，价格也是比较高的。
孙巍
2017-03-08
特色
【轨道交通】交通有轻轨五号线直达莘庄，徐闵线、虹桥4路以及816公交线200米。
【小区户型】小区设有两室、三室、四室、五室户型 每栋均是两梯四户，推荐两室南北户型以及三室两卫南北户型
【小区设施】小区地面车位充足，还有一个较为大型的地下车库，小区花园设有健身器材，可供健身休闲。北门有个幼儿园
【生活配套】小区东200米有大型生活购物广场欧尚大卖场，西100米为金平路步行街
不足
暂时因为凤凰城二期在建，靠二期边的房子稍微有些噪音。
徐晓娟
2017-04-26
特色
【轨道交通】地铁：5号线东川路站距*离200米 公交：小区南出门江川4路，江川5路
【小区户型】里面都是二梯二户的，户型有一室的，二室，三室，六室，南北通透，比较推荐157平三房朝南。
【小区设施】小区有地上车库和地下车库总共有车位
凤凰城停车位共有1610个，车位比约0.9:1
【生活配套】小区南边200米有欧尚大型商场，小区西门出去步行五有安宁路菜市场，还有江川北校区
不足
小区不足二期正在建设当中，所以会有杂音
刘福利
2018-03-21
特色
【轨道交通】本案离东川路地铁站150米，剑川路地铁站560米。到达莘庄很方便，距嘉闵高架也只有2㎞。
【小区户型】小区由66栋小高层组成，户型有87平两房两厅，110平方小三房，138平方三房两厅两卫少量复式房。
不足
小区新建住宅，居多不满二年，交易税费偏高。
