融创滨江壹号院解读
滕飞
2021-04-15
百廷豪宅
特色
【小区户型】户型150平到410平，都是高层总高32层，共13栋楼，楼栋距30米左右，采光互不影响
【其他描述】融创集团打造一线江景房，绿城物业（4.7元）全天候管家服务
【小区设施】5,7号楼之间有中央水景带和露天泳池，9号楼旁边有凉亭，车位配比1:1.4
【生活配套】南面小区外面就是歌斐中心，往南10米是博荟广场，北面直线471米是上海交大医学院附属瑞金医院
不足
三期去年交付，总价过高，税费过高
吕文敏
2021-05-09
特色
【小区户型】小区共三期，一期02号楼，二期03.05.10.11.12号楼，三期06.07.08.09号楼
【其他描述】物业公司是绿城物业服务集团有限公司，物业费是每个月4.7元一平方，物业管理好
【小区设施】小区配有8000平会所，内设游泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比1:1.6车位充足绿化50%
【居民素质】小区里面的居住人群大多数是35-50岁之间，租户少，基本上都是成功人士。
不足
小区板式房型没有小面积，多为看江景而东西向建造，故喜欢正南正北买家不适合。另总价不低，中高档楼盘
周哲
2022-03-20
壹亿豪宅
特色
【轨道交通】地铁4号，8号线西藏南路站步行800米
【小区户型】10幢高层住宅和3栋别墅洋房，面积84到416平米，楼间距60米以上，采光透风效果好主力大户型
【其他描述】绿城物业，4.7元每月每平，24h物业服务
不足
小区体量大，户数多，租客也多
王慧
2021-11-10
易居房友
特色
【轨道交通】地铁13号线世博会站距离300米，4号和8号线西藏南路站距离1500米
【小区户型】小区分为三期，一期01年两栋楼，二期15年六栋楼，三期17年四栋楼
【小区设施】小区配有8000平会所，内设游泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比1:1.6车位充足绿化50%
【生活配套】300米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务，写字楼目前再造
不足
小区大户型为主，总价偏高
于康威
2021-09-04
特色
【轨道交通】地铁13号线世博会站距离300米，4号和8号线西藏南路站距离1500米
【小区户型】小区10栋住宅，和3栋别墅洋房组成，面积86-416平高层建筑，楼间距达到60米以上，采光通风没问题
【房屋品质】融创打造黄浦滨江板块一线江景豪宅，由绿城物业管理，24H管家服务，并有保安全天巡逻、
【居民素质】小区里面的居住人群大多数是35-50岁之间，租户少，基本上都是成功人士。
不足
三期正在建设，稍微有些噪音和粉尘，周边老房子过多，影响小区品质，总价过高
陈颖
2021-04-18
接城地产
特色
【轨道交通】地铁13号线世博会站距离300米，4号线8号线西藏南路站距离1500米
【小区户型】小区分三期总计10栋高层和3栋叠加别墅组成，一期01年，二期12年，3期17年，楼间距60米以上
【小区设施】小区自带七千平米会所，会所有健身房、会客厅、恒温泳池，带有室外泳池，并且配有社区商业配套
【生活配套】100米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务
不足
三期去年交付，总价过高，税费过高
葛宏伟
2021-03-31
丽兹行地产
特色
【其他描述】融创集团打造一线江景房，绿城物业（4.7元）24H管家服务
【小区设施】8000平米会所，内设泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比1：1.6车位充足，50绿化
【生活配套】西门歌斐中心，30万平商业综合体，吃喝玩乐一站式服务写字楼目前再造，目前配套不是很完善
【房屋品质】浦西市中心一线江景豪宅，融创集团亲自打造，室内配有地暖中央空调，一线家具家电精装修交付
不足
三期去年交付，总价过高，税费过高
张猛
2021-03-16
百廷豪宅
特色
【轨道交通】地铁4/8号线800米，地铁13号线世博会博物馆站500米
【其他描述】融创集团打造一线江景豪宅，绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米
【生活配套】300米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务，写字楼目前再造
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简约风
不足
小区品质较高，小区大户型为主，总价偏高
王则乾
2021-03-11
特色
【小区户型】小区共三期，一期02号楼，二期03.05.10.11.12号楼，三期06.07.08.09号楼
【其他描述】融创集团打造一线江景豪宅，绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米
【小区设施】8000平米会所，内设泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比1：1.6车位充足，50绿化
【房屋品质】浦西市中心一线江景豪宅，融创集团亲自打造，室内配有地暖中央空调，一线家具家电精装修交付
不足
小区品质较高，小区大户型为主，总价偏高
杨青龙
2021-05-11
百廷豪宅
特色
【轨道交通】600米西藏南路公交站8号线西藏南路地铁站500米
【其他描述】由绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米
【生活配套】小区附近100米配有30万的商业体，吃喝玩乐一体化设施齐全
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理是绿城物业，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简
不足
小区大户型，总价偏高
账号已注销
2021-03-24
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆站300米，4/8号线西藏南路地铁站800米，600米西藏南路公交站，交通方便
【小区户型】小区10栋住宅，和3栋别墅洋房组成，面积86-416平高层建筑，楼间距达到60米以上，采光通风没问题
【其他描述】融创集团打造一线江景房，绿城物业（4.7元）24H管家服务
【生活配套】300米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务，写字楼目前再造
不足
大户型为主，总价偏高
许小华
2021-01-24
百廷豪宅
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆站300米，4/8号线西藏南路地铁站800米，600米西藏南路公交站，交通方便
【小区户型】小区分为三期，一期01年2栋楼，二期为15年为6栋楼，三期17年四栋楼
【其他描述】融创集团打造一线江景豪宅，绿城物业管理，(国家一级资质物业)，24H管家服务，物业费4.7元/平米
【小区设施】8000平米会所，内设泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比，1：1.6车位充足，50绿化
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为玻璃教材，简约风
不足
小区品质较高，小区大户型为主，总价偏高。三期去年交付，总价过高，税费过高。小区大户型为主，总价偏高
吴隽
2021-05-28
特色
【轨道交通】小区距离13号线博物馆站300米，4/8号线西藏南路地铁站800米，交通便利
【小区户型】是两栋塔楼面积86-416平高层建筑
【其他描述】绿城物业，4.7元每月每平，24h物业服务
【小区设施】配有8000方的会所，外滩湾景汇，基本的需求都有，小区内有儿童娱乐场，凉亭，书吧
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简约风
不足
一期和二期房型不太好
董晓婷
2021-05-11
特色
【小区户型】小区10栋住宅，和3栋别墅洋房组成，面积86-416平高层建筑，楼间距达到60米以上，采光通风没问题
【其他描述】融创集团打造一线江景房，绿城物业（4.7元）24H管家服务
【生活配套】西门歌斐中心，30万平商业综合体，吃喝玩乐一站式服务写字楼目前再造，目前配套不是很完善
【房屋品质】融创集团打造一线江景豪宅，绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米
不足
小区大部分都是大户型，总价过高
姜云俊
2021-03-21
特色
【轨道交通】地铁4号，8号线西藏南路站步行800米
【小区户型】小区共三期，一期02号楼，二期03.05.10.11.12号楼，三期06.07.08.09号楼
【其他描述】融创集团打造一线江景豪宅，绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米
【小区设施】小区自带七千平米会所，会所有健身房，会客厅，恒温游泳池，带有室外游泳池，并且配有社区商业配套
【房屋品质】一、二期为石材外立面，三期全部采用玻璃幕墙设计，防水、防潮、隔音效果佳
不足
小区大部分都是大户型，总价过高
李汉祺
2021-08-08
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆站300米，4/8号线西藏南路地铁站800米，600米西藏南路公交站，交通方便
【小区户型】小区分为三期，一期01年两栋楼，二期12年六栋楼，三期17年四栋楼。
【小区设施】8000平米会所，内设泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比1：1.6车位充足，50绿化
【生活配套】小区配有30万的商业体，吃喝玩乐一体化，写字楼目前在造，配套还不是十分完善
不足
小区品质较高，在售的多数都是大户型，总价相对过高 车位紧张
黄苹
2021-05-19
特色
【轨道交通】小区出门步行30米可达13号线世博会博物馆站，步行500米可到达四/八号线西藏南路地铁站，交通便利
【小区户型】小区分为1-2-3期，一期01年建2号楼，二期3-5-10-11-12号，三期是6-7-8-9号楼
【小区设施】小区配备有7000平会所，面有恒温泳池，健身房，且每栋楼，楼下都有管家，24H管理服务
【生活配套】小区步行30米可达歌斐中心商场，里面有盒马鲜生超市，美食街，吃喝玩乐齐全
不足
小区以大户型为主，总价过高
李朝峰
2021-05-21
特色
【轨道交通】三期龙华东路大门出门右转300米13号线，世博会博物馆站
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【生活配套】小区附近100米配有30万的商业体，吃喝玩乐一体化。设施齐全。
【居民素质】小区住的人不是特别多比较安静居住人大概在35--50岁左右，租户很少，在这个小区住的基本都是成功人士
不足
三期正在建设，稍微有些噪音和粉尘，周边老房子过多，影响小区品质，总价过高
李将
2021-03-03
特色
【轨道交通】地铁4号，8号线西藏南路站步行800米
【小区户型】小区共分三期，一期是01年的，是两栋塔楼，二期是12年的，为六栋板楼，三期是17年的，为4栋一梯一户
【小区设施】8000平小区会所，小区自带游泳池，健身房，瑜伽房，儿童娱乐场，书吧，休息厅 。
【生活配套】300米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务，写字楼目前再造
不足
小区品质较高，小区大户型为主，总价偏高
李雨洋
2020-12-13
百廷豪宅
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆站300米，4/8号线西藏南路地铁站800米，600米西藏南路公交站，交通方便
【其他描述】融创集团打造一线江景豪宅，绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米
【小区设施】8000平米会所，内设泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比1：1.6车位充足，50绿化
【房屋品质】浦西市中心一线江景豪宅，融创集团亲自打造，室内配有地暖中央空调，一线家具家电精装修交付
不足
小区品质较高，在售的多数都是大户型，总价相对过高
