浦江花园(奉贤)小区测评
7.6
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

浦江花园(奉贤)位于奉贤区西渡板块,由上海西渡房产开发有限公司开发建成,于2000年竣工;小区楼栋总数为91栋,为多层住宅,容积率约为1.46,小区户型面积有49㎡-136㎡左右的1居室到4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率高达48%,周边有地铁站、商场、超市等配套,生活便利。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为48%,环境较好;
  • 距离小区约305m有连城商业广场,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不方便;
  • 小区距离约1.9km有闵行区江川路街道湿垃圾临时中转站,对居民生活会有影响。
地段交通
7.7 高于87% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.6

286米

步行至地铁

159个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约229m有地铁5号线西渡地铁站,居民乘坐地铁出行方便;距离小区约126m有浦江花园公交站,此站停靠891路、奉贤12路、奉贤34路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约1.7km是Y652/沪金高速(路口),居民自驾出行便捷。
附近学校
7.3 高于71% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.5

初中

7.5

19个

附近幼儿园

10个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约459m有待问幼儿园,这是一所民办幼儿园;距离小区约1.2km有西渡小学,这是一所公办学校;距离小区约1.5km有奉贤待问中学,这是一所公办学校。小区周边教育配置齐全,孩子上学便利。
居住品质
7.9 高于71% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.9

新旧程度

7.9

停车便捷

7.2

物业服务

6.5

环境概况
小区绿化率为48%,小区内流淌着一条碧绿清澈的河流,沿河种有各式的绿植花卉,河面上倒映着斑驳的树影,为小区居民勾画出一幅幽静如画的河景;小区居民也常常在晨间或者晚间沿河散步聊天,欣赏这恬静优美的河景。小区在各小道小路旁还设有绿化面积,种有各式的植被树木,绿化程度高,空气较为清新自然;此外,绿地空间还设有座椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。
建筑特色
小区建筑风格简单大方,小区楼栋的外立面材质为面砖,起到一定的装饰和保护效果。小区的楼栋的外立面维护情况一般,楼栋有些老旧,但未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数为91栋,为多层住宅,容积率约为1.46,小区户型面积有49㎡-136㎡左右的1居室到4居室,楼栋间距大,采光好。
出入口
小区共有4个出入口,正门、西南门临近闵浦二桥;北1门位于中国邮政的东侧;北2门临近西闸公路。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 1104户
绿化率
  • 48.0%
容积率
  • 1.46
社区总设施
  • 小区花园;
  • 景观小河;
  • 休闲凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐。
物业服务
在卫生保洁方面,每日会进行1次打扫,主要区域为路面的卫生清洁和垃圾处理。且经实地走访发现,小区内清洁程度较高,公共区域内基本无垃圾,物业打扫及时;在景观、设施维护方面,经现场走访了解到,小区对绿植、水景、公共设施会进行定期维护,保养情况较好。
安保
小区内都有保安负责24小时治安管理,内部会有保安不定时巡逻;另外,小区与110联网,一旦发生入室盗窃等事故,警察可及时赶到,保护居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海金晨物业经营管理有限公司
物业费用
  • 0.35元/㎡/月
车位
  • 共150车位
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 高于68% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

6.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.1

暂无

购物中心

暂无

商场

40个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约305m有连城商业广场,为居民逛商场休闲提供了很大便利;距离小区约314m有易盛客超市(连城商业广场店),超市里面东西比较齐全,有需要的居民可以来这里购买;距离小区约284m有蜀诱老火锅(连城商业广场店),比较适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约1.6km有上海沪闵医院,居民生病时可以到此处就医;距离小区约1.0km有西渡街道社区卫生服务中心,居民感冒可到此就诊;距离小区约117m有好药师大药房(申名药店),有需要买药的居民可以来这里购买。
生活服务
距离小区约203m有水岸农贸市场,市场上蔬菜种类丰富,居民可以选择性购买;距离小区约238m有中国工商银行(上海市西渡支行)、上海市农村商业银行(肖塘支行),居民办理相关银行业务较为方便;距离小区约156m有中国移动(沪杭公路营业厅)、中国联通(奉贤西渡沪杭公路营业厅),居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约821m有奉贤区西渡街道办事处,居民可以就近处理相关业务;距离小区约563m有西渡公园,是居民散步休闲的好去处。
休闲娱乐
距离小区约338m有时尚歌城、超级玛丽量贩KTV,喜欢唱K的居民可以来这里娱乐;距离小区约216m有芸足阁足浴,方便居民足疗按摩,舒缓疲劳;距离小区约944m有晴悠瑜伽,感兴趣的居民可以来这里学习瑜伽。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

9.1

买房建议
小区49㎡左右的1居室建议年轻白领购买,因为户型建筑面积较小,总价较低,适合预算有限的年轻白领,可以作为过渡性用房;对于有一定经济实力家庭来说,建议购买136㎡左右的3居室,面积比较大,居住舒适度高。
卖房建议
对于面积偏大的户型,业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率;小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻白领来说,可以选择租住49㎡左右的1居室,可以分摊租金,减轻经济压力;对于经济预算充足的人群来说,可以租住136㎡左右的3居室,活动空间较大,居住体验较好。
用户评价
7.8 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区周边有河流紧贴小区外围绕过,临河楼栋视野好,内部环境优美,空气清新,居住舒适度高;小区周边生活配套较为完善,居民生活便利;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富,居民居住体验较好。
业主特征
小区里面的居民一般都是市区的白领和本市人,居民素质比较高;小区内生活氛围好,下班后居民会坐在一起聊天,邻里和睦,氛围融洽。
入住须知
物业费
  • 0.35元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费