阳光四季园小区测评
7.7
综合评分
排名 高于69% 的本商圈小区

小区概述

阳光四季园位于奉贤区南桥板块,小区于2005年竣工,小区由上海建都房地产开发有限公司开发完成;小区共约79栋楼,为多层商品房住宅,小区容积率约为1.47,小区总建筑面积约170000㎡;小区户型面积有77㎡-249㎡左右的2-5居室;小区绿化率约为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有金叶时代广场,方便居民购物;
  • 小区绿化率约为35%,环境较好。
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区部分楼栋靠近南亭公路/营房路(路口),有轻微的噪音影响。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.1

暂无

步行至地铁

285个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约181m是南亭公路营房路公交站,有奉贤1路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约273m是通阳路,居民选择自驾出行也是非常便捷的;距小区约3km是环城东路地铁站,途经地铁5号线,距离远,居民选择乘坐地铁不方便。
附近学校
7.6 高于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.7

初中

7.5

34个

附近幼儿园

14个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约177m是奉贤区解放路幼儿园(阳光部),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约451m是奉贤区江海第一小学,是一所公立小学;距离小区约519m是奉贤区实验中学(贝港校区),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.0 高于66% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.9

新旧程度

8.3

停车便捷

7.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约为35%,环境较好,小区有草坪、树木、花卉、山水、石景、小品、铺地石,将自然或人造的构景要素进行精心组合布置、通过点,线,画集中与分散,重点与一般组合在一起。完整统一与城市总的绿化相协调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以白色、灰色为主,色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共约79栋楼,为多层商品房住宅,小区容积率约为1.47,小区总建筑面积约170000㎡;小区户型面积有77㎡-249㎡左右的2-5居室。
出入口
小区有7个出入口,南门位于育秀路1288弄,禁外部机动车通行;北门位于南亭公路181弄48号,禁外部机动车通行;西南门位于育秀路1288弄59号;南2门位于南桥秀龙路-阳光四季园南二门;西门(人行门)位于育秀路1288弄,在迪欧咖啡附近;停车场位于育秀路1288弄64号阳光第二社区居委会附近;停车场(营房路)位于南桥秀龙路阳光四季园。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 1339户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.47
社区总设施
  • 凉亭;
  • 长椅;
  • 运动场地;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海凯凡物业管理有限公司
物业费用
  • 0.96元/㎡/月
车位
  • 共250车位
车位比
  • 1:0.19
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 高于73% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.7

餐饮服务

8.5

银行金融

7.9

1个

购物中心

暂无

商场

74个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约1.2km有金叶时代广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约533m有大润发(奉贤店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约211m有光明便利(营房路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.2km有奉贤区中医医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约521m有上海市奉贤区南桥镇社区卫生服务中心(贝港分中心),居民感冒方便去打针;距离小区约221m有海王星辰健康药房(通阳路店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约291m有阳光菜场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约271m有中国农业银行(上海通阳路支行),方便居民办理理财业务;距离小区约915m有中国移动(奉贤南桥营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约511m是奉贤分局南桥派出所,该派出所人员认真负责,居民有问题来此反映很方便;距小区约1.8km是古华园,公园内绿化环境好,空气清新,是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有大光明丽星影城(金叶时代广场店),方便居民看电影;距离小区约193m有好声音KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约276m有S·动力健身(通阳路店),居民健身比较方便。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择77㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择249㎡左右的5居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离公交站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择77㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住249㎡左右的5居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
6.5 高于63% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套齐全、交通便利,小区环境优,物业相对来讲是较好的,环境好,小区内有超市,生活方便。在业余时间里,小区居委会组织经常会在广场等活动场地组织广场舞、象棋、公益活动等活动,使邻里关系更加和谐,丰富了人们的生活。
业主特征
小区住户多为本地人,老人和年轻人相对多一点,一般都是三代人居住,居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常,对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子,邻里关系和谐,居民素质比较高。
入住须知
物业费
  • 0.96元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费