滨江名人苑解读
杨进
2022-05-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】300米处9号线小南门地铁站，500米内公交：930/24/920/715等
【小区户型】本小区共三排六栋两梯三户以三房和两房为主，另有少数顶楼复式带露台房源.
【其他描述】滨江名人苑地处于上海市中华路 近外滩豫园，古城公园和环球绿带等建筑绿化
【小区设施】围合式庭园的绿化设计，不同于以往的集中绿地，使家家门前有绿意，户户窗前有美景，地下地上均有车位
【生活配套】小区西面是上海老街城隍庙，北面是外滩金融城东两百米到外滩
不足
小区房龄旧 停车位比较紧张 降低了小区品质 车位紧张
梁琪琪
2022-03-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门往西走500就是九号线，小南门地铁站门口就是公交站
【小区户型】小区主要的是115三房与102的两房，115平的三房是南北通户型，全明户型，102的两房是全南户型
【生活配套】出门50米就是BFC办公大楼，商场，距离豫园城隍庙200米，距离外滩500米
【房屋品质】由浦江物业有限公司操盘，04年统一精装修交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区居民素质很高，住户多，租户少，邻里关系比较和睦
不足
地上车位名不足，造成车辆乱停放的现象，有待物业调整解决
周天赐
2022-05-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出西门往南走500m就是九号线，小南门地铁站门口就是公交站
【小区户型】小区主要的是115三房与102的两房，115平的三房是南北通户型，全明户型，102的两房是全南户型
【小区设施】小区绿化率高达版的40车位1:0.65，刷卡入户。
【生活配套】出门50米就是BFC办公大楼，商场，距离豫园城隍庙200米，距离外滩500米
不足
地上车位名目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决
李宁波
2022-03-31
科贝地产
特色
【小区户型】小区主要的是155三房与102的两房，155平的三房是南北通户型，全明户型，102的两房是全南户型
【其他描述】小区为浦江物业，物业费用为1.8元每平米，在商业氛围较浓之处，渗透着大自然的清新
【生活配套】1.5公里有董家渡老菜场/中西医结合医院/上海市第二人民医院/近外滩/老码头
不足
小区车位比较紧张，车位不足 车位紧张
邓红波
2020-08-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁9号线小南门800米左右，距离10号线豫园站1.3公里，家门口还有多条公交路线直达城区
【小区户型】【小区户型】2房102平左右的全南户型，3房147-155平的南北通的全明户型，龚六栋，两梯三户
【小区设施】小区内自带小型花园，地下车库，健身器材，绿化率40%
【居民素质】周边都是高素质人才，这边的租户也是附近上班的白领
不足
地上的车位紧张，绿化率相对少，老人小孩居住的相对少点
胡冰阳
2022-05-09
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区绿化率40%。内有小型花园，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。还有健身器材，可以锻炼身体。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
王瑞
2020-08-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区向南走800米就是9号线小南门地铁站，往西走1000米就是豫园地铁站，还有豫园城隍庙。
【小区户型】小区呈前中后三排分布，全明户型，楼距的，2梯3户，推荐大户型南北通大三房，124平米到156平米
【其他描述】04年品质小区属于外滩板块，2000米范围内就可以看到陆家嘴三件套，金融中心，豪宅地段，属于繁华地段
【生活配套】小区出门向南步行600米就是城隍庙，东边就是外滩，还有金融中心大楼
不足
停车位紧张，车位不足，
鹿志铭
2020-09-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】主推大户型，147平的三室两厅两卫，南北通透厨卫全明；其次是102平的两室两厅一卫全南全明户型
【小区设施】小区绿化率高达40%，小区内配有健身器材。
【生活配套】出门50米就是BFC办公大楼，商场。距离豫园城隍庙200米距离外滩500米
【房屋品质】03年开盘，板式高层，充分结合地形，交房为毛坯，隔音效果比较好，小区品质为中上等级别。
不足
车位相对紧张，路面有停放车位
王海泷
2019-12-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区向南走800米就是9号线小南门地铁站往西走1000米就是豫园地铁站。
【小区户型】小区有6栋楼两梯三户主力为102平全南两房和115平 135平的南北通两房，147平南北通的三房
【其他描述】滨江名人苑地处上海市中华路东[ ]路，外滩相距仅500米又有豫园、古城公园和环城绿带等建筑绿化。
【生活配套】小区对面就是豫园上海老街出东门对面就是金外滩广场，500米外就是外滩，北面是外滩金融城BFC.
不足
停车位紧张。小区车位紧张。车位不足
黄毓易
2020-08-12
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区共有六栋楼，总高31楼，147平的3房2厅2卫，南北通全明户型。102平的2房2厅1卫，全南户型
【小区设施】小区绿化率高达40%，内有小型花园，健身器材。
【生活配套】小区东门右手边是金外滩广场，左手边是BFC金融中心，购物中心和影院都比较齐全
【房屋品质】小区楼盘采用钢混结构，由上海新外滩企业发展有限公司开发于2004年7月竣工，小区都是2梯3户板式结构
不足
车位不足，地上停车较多，车位紧张
方周
2020-04-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出西门往南走500米就是9号线小南门地铁站，门口就是小东门公交站。
【小区户型】小区有6栋楼，两梯三户主力为102平全南两房和115平，135平的南北通两房，147平南北通的三房。
【小区设施】小区绿化率高达40%，车位1:0.65，刷卡入户。
【生活配套】小区对面就是豫园上海老街，出东门对面就是金外滩广场，500米外就是外滩，北面是外滩金融城BFC。
不足
小区单价较高从而导致总价也高。小区车位还是有点紧张。
王浪
2020-04-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门南走50米就是公交车站 北走500米就是豫园地铁站10号线
【小区户型】本小区共三排六栋两梯三户以三房和两房为主，另有少数顶楼复式带露台房源.
【小区设施】小区由6栋高层组成，总共三排，主力户型是100平的全南两房和115的南北通两房，以及155平的三房。
【生活配套】西出门过马路就是上海老街，南边外滩SOHO写字楼 去10号线和9号线都很近，公交站就在小区门口
【房屋品质】03年的小区，外墙都是双层真空玻璃。均为板房。
不足
绿化率低，地段优越导致单价高，小区的房龄不是很新，之前建筑的没考虑到人车分流。
梁凤丽
2019-09-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出西门往南走500米就是小南门地铁口，出小区大约200米就是中山南路主干道。
【小区户型】本小区滨江名人苑共六栋两梯三户，三房两房，有个别楼栋复试带阳台，
【小区设施】小区内自带小型花园.带有地下车库，
【生活配套】出门过马路就是上海老街，500米外就是外滩，北面是外滩金融城BFC 近地铁，多公交 配套齐全
【居民素质】小区居民素质很高，邻里关系和睦，
不足
小区车位紧张，周边交通不方，小区比较老
步春辉
2019-05-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区向南走800米就是9号线小南门地铁，向西1000米就是豫园地铁站。
【小区户型】本社区共三排六栋两梯三户以三房和两房为主，另有少数顶楼复式带露台房源.
【其他描述】04年品质小区属于外滩板块，2000米范围内就可以看到陆家嘴三件套，金融中
心豪宅地段，属于繁华地段
【小区设施】小区绿化率35%，车位1：0.65，刷卡入户。有简单的健身设施。
【生活配套】出门过马路就是上海老街 东南50米到香港名都生活广场，500米到10号线豫园站
不足
小区人车不分流 基本停车在地上.
余胜鹏
2019-05-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门南走50米就是公交车站 北走500米就是豫园地铁站10号线
【生活配套】出门过马路就是上海老街 东南50米到香港名都生活广场，500米到10号线豫园站
不足
小区规模较小 租客较多
胡青山
2018-04-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】向南沿着中华路步行800米即可到达9号线小南门地铁口，向北沿着中华路-人民路即可到达10号线豫园站，
【小区户型】小区由6栋楼组成：2梯3户，主力面积2房101平和3房135平，高层可以看到黄浦江和陆家嘴。
【小区设施】小区自带健身设施，给居民提供便利，绿化率35%，刷卡入户，物业管理服务不错！
不足
由于小区是04年的小区，所以不是人才分流，车位比较紧张
王彪
2018-05-27
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区6栋楼，有101,102,115,130户型两房，147,155户型三房，楼栋间距都比较宽
【其他描述】小区现在是刷卡入户，一卡一户，物业也换了，现在的服务还是不错的，整个品质都在提升，物业费2块
【生活配套】离外滩城隍庙都只有几百米，北面就是BFC双子塔，万达酒店，SOHO广场，老码头，工商建设银行
不足
目前来说因为地下车库数量不足，业主基本都有车了，所以很多车还是会停在地面上，对小区的整体感官或者管理上来说还是会存在一定的不足
朱钱文
2022-05-22
特色
【轨道交通】向南沿着中华路步行800米即可到达9号线小南门地铁口，向北沿着中华路-人民路即可到达10号线豫园站，
【小区户型】小区一共3栋楼，6个单元，分三列并排，小区房型由全南和南北通构成，楼与楼之间间距有60米采光没问题
【其他描述】小区为浦江物业，物业费用为1.8元每平米，在商业氛围较浓之处，渗透着大自然的清新
【生活配套】近bfc 近金外滩广场 香港名都1千米左右
【房屋品质】小区小区采用板式高层形式，充分结合地形，03年开盘，交房为毛坯房，隔音效果很好，小区品质为中上等级别
不足
车位不足，小区年代旧
张会来
2022-03-04
特色
【轨道交通】小区靠近地铁9号线小南门站800米，离中山南路主干道200米。交通非常便利
【小区户型】小区一共6栋楼，6个单元，分三列并排，2剃3户。主力面积是101平的2房和135平的3房，高层可观景
【小区设施】小区位于中华路88弄，小区内有小型花园，自带健身设施，绿化率达到40%，刷卡入户，物业管理服务不错！
【生活配套】边上就是BFC办公大楼，商场，离豫园城隍庙大概200米左右，离外滩和古城公园也仅1公里左右
【房屋品质】小区楼盘采用钢混结构，由上海新外滩企业发展有限公司开发于2004年7月竣工，小区都是2梯3户板式结构
不足
地上车位不多，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决
李厚栋
2022-03-16
特色
【轨道交通】出西门往南走500m就是九号线，小南门地铁站门口就是公交站
【小区户型】小区主要的是115三房与102点两房，115的三房是南北通透户型，全明户型，102的两房是全南户型
【生活配套】出门50米就是BFC办公大楼，商场，近豫园城隍庙200米距离外滩500米
【房屋品质】由浦江物业有限公司操盘，04年统一精装修交房，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】其设计了求功能分区合理，环境舒适，警察丰富，建筑风格协调，是一个符合现代人居住要求的高尚生活小区
不足
地上车位名目前不足，造成车辆乱停车现象，有待物业调整解决
