大华锦绣华城十二街区解读
汤哲鑫
2018-08-31
特色
【轨道交通】小区成山路门出来就是在建的13号下南路站，城北艾路出小区距离7号线锦绣路站只有230米。
【小区户型】小区由多层和电梯高层组成，多为两房三房，南北通透户型，小区竣工与2003-2007。
【生活配套】小区南门出去就是乐购超市，距离巴黎春天300米，山姆会员400米，配套齐全。
不足
小区车位紧张，下班晚了停车很难，车位比例不成正比。
吴俊颖
2018-08-30
特色
【轨道交通】小区离七号地铁线锦绣路站300米，出门一百米不到有970、792路公交车等。
【小区户型】小区竣工2003-2007年，小区由多层和电梯高层组成，小区多位两房三房，南北通透户型。
【生活配套】小区出门走200米就到巴黎春天，乐购大卖场，800米就到山姆会员。
不足
小区车位比较少，停车的地方很少，会出现到处停车的现象。
詹卫平
2017-10-04
特色
【轨道交通】步行500米锦绣路地铁7号线，步行700米下南路地铁13号线，小区门口就是公交站！
【小区户型】小区为多层和电梯小高层组成，多为1梯2户，南北通透户型，部分三房为三南户型，采光好，得房率高.
【其他描述】物业公司：大华物业有限公司物业费：1.85元/平米/月楼栋137栋，总户数：1958户
【小区设施】1.小区一共三道大门，三道小门，2小区中心有900平米绿化，3.三百平的健身运动器材150平喷水池.
不足
小区总1955户车位比较紧张车位较少，停车紧张四面环路车流量大.
魏枫
2017-12-28
特色
【轨道交通】小区门口地铁13号线2018年通车，6号线2千米，7号线500米，公交车直达，交通便利。
【小区户型】小区为多层和电梯小高层组成，多为1梯2户，南北通透户型，部分三房为三南户型，采光好，得房率高。
【房屋品质】小区一期为2003年交付，外立面以及内在都做得很好，防水防潮，隔音效果也很好。
【居民素质】小区多为30~40岁年龄人群为主，多为企业高管，高薪人才，素质高。出租率不高，租客也多为企业小主管。
不足
小区内车位不多，有点紧张。
张新宝
2018-06-27
我爱我家
特色
【轨道交通】步行500米锦绣路地铁7号线， 步行700米下南路地铁13号线
【小区设施】小区大多是多层的，两房的比较多，顶楼大多数都是复试的户型，南北通户型
【生活配套】小区下南路步行150米就是巴黎春天，门口附近就是乐购商场，600米处就是山姆超市
不足
小区车位比较紧张，车辆进出比较多
朱斌
2018-07-03
特色
【小区户型】小区分为南北通透的两房还有南北通透的三房和三房朝南的户型。一梯两户的多，一梯三户的少
【小区设施】小区有地下车库还有地上车位。小区内部设有健身设施、儿童游乐园还有老人活动室、喷泉
不足
小区总户数1955户、车位紧张
高帆
2017-04-23
特色
【轨道交通】山姆会员北三百米，巴黎春天南边九百米，天池菜市场南六百米，建设银行步行两百米，中国银行步行两百米。
【小区户型】大多都是南北通户型 三房的有南北通和三房全南户型户型都是得房率90%以上 性价比高
【其他描述】高品质小区性价比高，得房率高 典型房型一般是南北通透和全南户型 一梯三户少量大量的一梯两户
【小区设施】小区中心有小型广场，广场有个大的水池，有健身器材，儿童游乐场，香榭里大道有漂亮的喷泉，有休息的椅子。
不足
小区有1955户 因为当时规划车位少 所以车位紧张 小区产权车位仅有250个 所以停车拥挤
冯宇
2018-11-12
特色
【轨道交通】地铁七号线锦绣路站近800米左右，13号线下南路站100米左右
【小区户型】小区户型分为一梯俩户，三房是俩南一北，厅在中，和三房朝南，俩房是南北通户型的，一房是全南户型。
不足
小区车位紧张，停车不便利
秦勇
2018-09-29
特色
【轨道交通】小区出门往北走500米是7号锦绣路地铁站，13号下南路站年底开通。
【小区户型】小区由137栋多层和小高层住宅组成，房屋总户数1958户，建筑面积在55--146平，个别复式。
不足
由于住户较多，小区本来不大，导致小区车位紧张。
许泳炎
2018-08-28
特色
【小区户型】小区由多层和电梯高层组成，一房面积：55㎡，两房面积：85㎡-112㎡，三房面积：122㎡-146㎡
【生活配套】小区出门就是乐购超市100米，巴黎春天，距离山姆会员200米。
不足
小区车位较少共计900个，停车状况紧张。四面环路，车流量较大，有少许噪音，一定程度上可能会影响居民的休息
李相锋
2018-06-11
特色
【轨道交通】距7号线锦绣路地铁站口约590米，公交线路较多，出行方便，小区东临锦绣路，西靠下南路，南临成山路
【小区户型】该小区基本都是2006年建造，以多层和小高层为主，两房三房居多，板式南北户型，房型正气
【生活配套】乐购超市就在小区南门口，右侧200米是巴黎春天购物广场，购物，娱乐都很方便
不足
改小区车位不多，停车非常紧张
于久海
2018-06-18
特色
【轨道交通】离锦绣路7号线400米，离成上路13号线100米
【小区户型】小区分为55平的一房，108平的两房，131平的三房，以多层和电梯为主。
【生活配套】小区离乐购超市80米，离巴黎春天200米。离假日酒店400米，离山姆会员500米。
不足
小区车位不足，停车不方便，下班高峰期容易堵车。
闫显伟
2017-11-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】南门出去就是13号地铁下南路站，北门出去300米内公交1083 970 730 614和7号锦绣路站
【小区户型】大华锦绣华城十二街区，主要户型分布为一梯二户，南北通户型，靠锦绣路那排是一梯三户的
【小区设施】小区内有儿童滑梯，可供小孩玩耍，成人健身器材，可供叔叔阿姨健身，中心湖景喷泉。
【生活配套】门口400米内巴黎春天、乐购、天之菜市场、山姆会员、阿里巴巴影城、
不足
因为当时2003年建造时还没有很多家有车 开发商没建造那么多车位 目前小区里地下车位就250个 远远不够业主的需求 所以车位比较紧张
倪重阳
2017-10-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】锦绣路门出去步行300米可到地铁7号线锦绣路站，目前在建的十三号线下南路门出去步行200即到
【小区户型】小区户型主要是一房，两房，三房，复式。一房偏少，以两房，三房为主。分电梯和多层，多层居多。
【生活配套】小区成山路门出去间隔50米就是乐购朝西，向西100米就是巴黎春天，一兆韦德400米。生活配套齐全
不足
因小区房龄比较老，当时开发商没有建造足够的车位，导致现在的车位十分紧张。
朱利斌
2018-09-17
特色
【小区户型】小区由多层和电梯小高层组成，其中两房面积为90平-110平，三房面积为120平-135平左右
【生活配套】小区东门向南走100米处巴黎春天，小区南门向右走10米是乐购
不足
小区道路较窄，停车不方便，租客较多
吴义凡
2018-05-30
特色
【轨道交通】步行400米是7号线锦绣站。门口就是13号地铁站。门口多路公交如：730/604/603等。
【小区户型】小区主多层，板式南北两房，三房板式户型跟全南户型，小高层都是大户型。每栋楼顶楼都是复式组成。
【生活配套】巴黎春天离80米，门口就是乐购超市，北门是餐饮一条街。锦绣嘉年华等，吃喝玩乐应有尽有。
不足
小区总1955户。车位比较紧张。
许锋涛
2018-06-08
特色
【轨道交通】小区200米地铁7号线锦绣路站可换2号线站地铁可到世纪大道转换6号线、4号线、9号线
【小区户型】小区共137栋楼，1958户，以多层和部分小高层组成，主力面积为两房85平-105平南北通透两房。
不足
由于小区居住人口过多，晚上太晚回来车位比较难找
金城
2018-05-07
特色
【生活配套】小区南门是乐购，西面是巴黎春天，北面是山姆会员商店。
【房屋品质】本小区是大华板块里的商品房，绿化率35％，小区浦华物业，管理状况较好。
不足
小区车位不多，较为紧张，停车比较困难。
欧森
2017-05-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区多层为主，一梯两户居多，一梯三户少。两房南北通透，三房南北通户型和三房朝南户型
【其他描述】小区绿化率高，占40％，总用户1550户，车位900.物业费 多层1.45,电梯1.85.
【小区设施】小区有地下车库和地上车位，配比1:1。自带健身设施，儿童游乐设施，成人健身房，老人活动区域，喷泉等
【房屋品质】开发商属于大华集团，浦华物业，地下车库都是防水的，部分房源带阁楼，地下室，防水做的比较好。
不足
小区总户数1955户，地上车位400，地下车位500，车位特别紧张
张鑫
2018-06-25
特色
【小区户型】小区一梯两户一梯三户，两南一北厅在中间三房朝南，两房是南北通户型，一房是全南户型
【生活配套】小区西门100米巴黎春天，小区南门50米乐购超市，北门500米山姆超市
不足
小区的车位比较紧张，有时会有些拥堵
