银河丽湾解读
文树浩
2020-10-14
特色
【其他描述】银河丽湾物业费为2.2元，容积率2.13，绿化率46%
【小区设施】小区内有中心花园休闲区，儿童游乐区，环形塑胶跑道健身区等等
【生活配套】小区西北面300米是苏宁生活广场西面800米是百联购物中心
【房屋品质】小区邀请汤臣一品御用设计师杨维桢担任建筑设计，国际设计师梁志天采用全球建材品牌主持室内设计
不足
平方大总价高税费高。
王磊
2020-09-14
玖聚房产
特色
【轨道交通】出门300米有BRT快速公交车，可直达浦东东方体育中心，800米有地铁五号线。
【其他描述】银河丽湾物业费为2.2元，容积率2.13，绿化率46%。
【生活配套】距离百联购物广场300米，距离小区400多米可达地铁5号线南桥站。
【房屋品质】小区邀请汤臣一品御用设计师杨维桢担任建筑设计，国际设计师梁志天采用全球建材品牌主持室内设计。
不足
小区内没有小户型房源，导致总价较高
易峥
2021-05-16
悟空找房嗣嘉地产
特色
【其他描述】银河丽湾物业费为2.2元，容积率2.13，绿化率46%
【小区设施】人车分流的小区，车位配比高，小区中心花园有运动设施，绿化率35%
【房屋品质】小区为2012年开盘，2013年底交房，外墙为防水涂料，开发商是银基地产，自持物业管理
不足
平方大总价高 物业很好车位目前只租不售
刘红莲
2021-01-08
易居房友众奔地产
特色
【轨道交通】距小区400米可达地铁五号线南桥新城站，换乘一号线可达人民广场、徐家汇等！
【小区户型】小区由高层组成主打户型142平3房两卫和160平复式组成大户型
【其他描述】银河丽湾物业费为2.2元，容积率2.13，绿化率46%
【小区设施】小区内有中心花园休闲区，儿童游乐区，环形塑胶跑道健身区等等
不足
大户型的比较多，房屋总价高
李甜凯
2021-11-06
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区主力户型158平三房，142-173平三房246平四房，总高30层高层，间距大10楼以上采光不错
【小区设施】小区内有中心花园休闲区，儿童游乐区，环形塑胶跑道健身区等等。
不足
大户型较多，总价较高 车位紧张
韩大庆
2020-05-22
易居房友众奔地产
特色
【轨道交通】出门300米有BRT快速公交车，可直达浦东东方体育中心，800米有地铁五号线。
【小区户型】小区户型有142平米3房，160平米2房，172平米3房，246平米4房313平米大平层。
【小区设施】小区内有中心花园休闲区，儿童游乐区，环形塑胶跑道健身区等等。
【生活配套】往西450米有百联购物中心，往北350米有苏宁生活广场，3公里内有宝龙广场等等。
【房屋品质】小区为2012年开盘，2013年底交房，外墙为高级防水涂料，开发商是银基地产，自持物业管理。
不足
小区入住率不高，税费较高。
胡中洋
2020-11-22
康开地产
特色
【轨道交通】距离地铁5号线直线距离1500米，周围有百联商圈以及南桥苏宁商圈！！
【小区户型】户型已大平层为主，主力户型143平 162平 172 平212平，南向大阳台！！
【房屋品质】小区分为2期，一期开盘时间为2013年，由银基发展上海控股有限公司，二期开盘2019年
不足
缺点是小区属于目前人流量比较多，但是目前小区只有2个出口！！
夏多康
2021-01-09
特色
【轨道交通】5号线地铁新城站800米路程，明年通车，小区门口是公交站台，南闵线通闵行，南邵线通邵厂跟南桥汽车站.
【其他描述】银河丽湾物业费为2.2元，容积率2.13，绿化率46%
【居民素质】小区租住比约1:5，住户均为企业高管、公司老板等，年龄段约30至50岁，人员流动性大，素质普遍较高。
不足
小区整体面积大 总价过高
杨艳
2020-12-13
特色
【其他描述】银河丽湾物业费为2.2元，容积率2.13，绿化率46%
【生活配套】小区步行到百联商场300米远，步行到泡泡公园400米，距离奉贤中心医院1公里内，平时休闲购物都方便
【居民素质】居民素质高，居多都是企业单位成功人士自住率70%
不足
①小区物业费高达3元每㎡，且由于户型较大，导致每月物业费过于高昂 ②小区由于大户型，且单价高，导致高昂的总价在交易时总会产生数十万的税费！
黄意强
2020-10-06
易居房友
特色
【小区户型】小区由33层高层组成，主推大户型，面积 142平，160平，172平，204平，246平组成。
【其他描述】银河丽湾物业费为2.2元，容积率2.13，绿化率46%。
【房屋品质】小区为2012年开盘，2013年底交房，外墙为高级防水涂料，开发商是银基地产，自持物业。
不足
小区主推大户型，面积大总价高。
苏学
2021-02-05
特色
【轨道交通】5号线地铁新城站800米路程小区门口是公交站台南邵线通邵厂跟南桥汽车站.明年通车南闵线通闵行。
【小区户型】选择银河主力面积143平160平的复式找我没错！是由高层组成的小区172平的三房为主。
【小区设施】人车分流的小区小区中心花园有运动设施车位配比高绿化率35%。
不足
小区为南桥少有的大平层，总价过高
侯石权
2021-01-16
特色
【其他描述】银河丽湾物业费为2.2元，容积率2.13，绿化率46%
【小区设施】小区内有中心花园休闲区，儿童游乐区，环形塑胶跑道健身区等等。
【生活配套】小区西北面300米是苏宁生活广场西面800米是百联购物中心
不足
小区整体面积大 总价过高
张先君
2020-12-17
特色
【小区户型】小区由高层组成，一梯三户，户型有142平的边套和160平的中间套复式，一梯两户是245平主打大户型。
【小区设施】小区内有中心花园休闲区，儿童游乐区。
【生活配套】往西450米有百联购物中心，往北250米有苏宁生活广场，3公里有宝龙广场等等。
不足
小区入住率不高，税费高。
侯玉千
2021-05-28
特色
【轨道交通】出门300米有BRT快速公交车，可直达浦东东方体育中心，800米有地铁五号线。
【居民素质】小区在住的居民素质偏高，年轻人和老人占比1:1，空置房源百分之五左右；本地居民占八成；
不足
小区品质高.物业高.
潘武
2020-11-19
特色
【小区户型】小区户型有142平3房，160平米2房，172平3房，246平4房，313平米大平层。
【小区设施】小区内有中心花园休闲区，儿童游乐区。
【生活配套】往西450米有百联购物中心，往北250米有苏宁生活广场，3公里有宝龙广场等等。
不足
小区入住率不高，税费高。
李庆龙
2020-10-24
特色
【小区户型】小区户型有142平米3房，160平米2房，172平米3房，246平米4房，313平米大平层。
【其他描述】银河丽湾物业费为2.2元，容积率2.13，绿化率46%。
【生活配套】小区1.5km内有：百联商城，苏宁广场，奉贤中心医院，易买得，重点中学。生活娱乐医疗学校一应俱全。
不足
小区主要是大户型，面积较大，总价太高。楼层太高，导致低楼层采光有所不足。
邱明惠
2020-06-28
悟空找房嗣嘉地产
特色
【小区户型】小区户型有142平米3房，160平米2房，172平米3房，246平米4房，313平米大平层。
【小区设施】小区内有中心花园休闲区，儿童游乐区，环形塑胶跑道健身区等等。
【生活配套】往西450米有百联购物中心，往北350米有苏宁生活广场，3公里内有宝龙广场等等。
【房屋品质】小区为2012年开盘，2013年底交房，外墙为防水涂料，开发商是银基地产，自持物业管理。
不足
小区户型较大，总价较高
邹志勇
2019-11-25
易居房友众奔地产
特色
【小区户型】小区由高层组成 一梯三户 户型有142平的边套和160平中间套复式 一梯两户的是245平的主打大户型
【其他描述】银河丽湾物业费为2.2元，容积率2.13，绿化率46%。
【生活配套】小区1.5km内有：百联商城，苏宁广场，奉贤中心医院，易买得，重点中学。生活娱乐医疗学校一应俱全。
【房屋品质】小区邀请汤臣一品御用设计师杨维桢担任建筑设计，国际设计师梁志天采用全球建材品牌主持室内设计。
不足
小区主要是大户型，面积较大，总价太高。楼层太高，导致低楼层采光有所不足。
沈亚男
2021-06-12
特色
【小区户型】选择银河主力面积143平160平的复式找我没错！是由高层组成的小区172平的三房为主。
【小区设施】小区内有中心花园休闲区，儿童游乐区。
不足
小区主 推大平层，总价高，
陈迎春
2021-05-29
特色
【其他描述】奉贤 - 南桥 - 百通路88弄银河丽湾位于奉贤南桥新城CBD中央，30万平方米城市综合体，创新HO
【居民素质】小区居民素质高 ，温文儒雅 邻里之间相处和谐
不足
小区品质高 物业费较贵
