天山河畔花园解读
洪春
2020-05-19
选家地产
特色
【小区户型】小区主要以两房三房四房为主，两房面积在98~108平米，三房在133～144平米四房156～226平
【小区设施】小区自带会所，有室内外游泳池，健身房，餐厅，儿童游乐场，配套齐全。
【生活配套】周边配有商场缤呼广场，城市超市，购房方便，地铁2号线，前往浦东虹桥方便。
【房屋品质】小区品质高，分四期建设完成，一期为毛坯交房，其余都是精装修交付的。
不足
前排靠近天山路会有点吵，外墙表面比较显旧，
账号已注销
2020-05-18
特色
【轨道交通】小区门口多趟公交到达全市各地，地铁2号线距离小区仅不到200米！
【小区户型】两房主要是98~108㎡全南两房，三房133~154㎡南北通三房，以及161~226南北通四房！
【小区设施】小区自带高端会所，泳池，健身房，各种球场等！
【生活配套】小区内有餐厅，泳池，健身房，洗衣房，超市，幼教机构等！
【居民素质】居住人群60%以上都是境外人士，小区人均素质非常高，居住品质有保障！
不足
小区车位有点紧张！！
杨斌涛
2021-06-21
特色
【小区户型】小区24栋高层，主力户型103平的两房，120到150的三房，160到220平的四房，户型通透性较强
【生活配套】小区自带超市、水果店、洗衣房、意式餐厅，不出小区，享受生活。
不足
小区房龄太新了 ，绿化率也太高了
齐坤鹏
2021-06-18
特色
【小区户型】由25栋25-28层高层组成，采用2T3户或4户设计，主力户型140平左右三房，楼间距50米，采光好
不足
自住率较高，租户占10%左右主要是30-50岁的公司高管白领，人员比较稳定邻里关系和睦
盛小娇
2019-12-25
选家地产
特色
【轨道交通】步行100米即到地铁2号线威宁路站，门口公交线路十余条825、855、141、71、941等
【小区户型】小区主力户型是改善型3房，140平米左右，2房-5房各种面积段都有
【小区设施】小区有会所，儿童游乐园，室内室外游泳池，网球场，篮球场，健身房，羽毛球馆等
【生活配套】小区200米有两个大菜场，步行200米即是滨谷广场，世纪联华等，周边配有中国银行，工商银行等网点
【房屋品质】开发商是新加坡的凯德置地，由陆家嘴物业和凯德物业共同管理，居住人群以公司高管和外籍人士为主
不足
小区外立面是涂料，年数长了之后外观感觉比较陈旧
何可可
2020-04-18
选家地产
特色
【小区户型】该小区两房主要以全南户型为主，三房有九种户型（其中一南两北为主）。
【小区设施】小区配套设施十分齐全：游泳池，儿童娱乐设施，健身房，咖啡厅，网球场，沙滩等一应俱全。
【生活配套】小区300米有大型菜场，200米是缤谷广场，天中路出门就是地铁1号口。
【房屋品质】该小区开发商凯德置地 居住人群以公司高管和外籍人士为主。
【居民素质】自住和租客各占比60%和40%，主要以公司高管和外籍人居多，综合素质相对较高。
不足
小区外立面为涂料，显得略微有些陈旧。两房户型比较单一（全南户型）。
李金勇
2020-01-14
选家地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，100米处就是地铁2号线，距离虹桥机场就几站路。
【小区户型】本小区以两梯三户两梯四户为主，总高为24层，26层，28层，两房全南户型，主力户型改善型三房
【小区设施】小内有会所，配有室外游泳池，篮球场，网球场，健身房，便利店，儿童乐园，生活配套齐全。
【生活配套】小区南面100米处是缤谷广场，周边个大银行，教育机构，超市商场，重点中小学，非常方便。
【房屋品质】小区由新加坡凯德置地开放，物业是陆家嘴物业，天山一块的知名楼盘，外籍人士居多。
不足
小区外表用的是涂料，时间长了显旧
王素萍
2020-11-26
特色
【轨道交通】步行到地铁2号线威宁路站150米，小区门口有公交站台，74、825、941、855等等
【小区户型】两房主要是98~108㎡全南两房，三房133~154㎡南北通三房，以及161~226南北通四房！
【生活配套】小区200米有两个大菜场，步行200米即是缤谷广场、世纪联华等，周边配有中国银行、工商银行等网点，
不足
外立面以浅色为主，显的比较旧 小区2房没有南北通户型。3房基本是1南2北的户型为主
向玉嫦
2020-09-13
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】步行到地铁2号线威宁路站150米，小区门口有公交站台，74、825、941、855等等
【小区户型】2房97--109平米，3房是主力户型，132--162平米，4房156--226平米！
【小区设施】小区自带3000平米会所，室内外游泳池、网球场、篮球场、健身房等，儿童游乐设施好几处，车位充足。
不足
小区楼距太 近
胡强
2020-07-06
选家地产
特色
【轨道交通】小区到地铁二号线威宁路就100米，到虹桥机场就三站路，虹桥火车站都比较方便。
【其他描述】小区是新加坡凯德置地开发商开发，陆家嘴物业，品质好，设施齐全。
【生活配套】小区自带超市、水果店、洗衣房、意式餐厅，不出小区，享受生活。
【居民素质】居住人群60%以上都是境外人士，小区人均素质非常高，居住品质有保障！
不足
小区外立面已涂料为主，外观感觉比较旧！
戚曼曼
2019-12-14
选家地产
特色
【小区户型】该小区两房为全南户型，小区主力户型改善型三房，小区绿化率高，6楼以下采光不是很好。
【小区设施】该小区配有游泳池，篮球场，足球场，儿童娱乐场，健身房，会所，便利店一应俱全。
【生活配套】小区周边有两个小型菜场，南门就是缤谷广场吃，喝，玩，乐样样俱全，满足生活所需。
【房屋品质】物业为凯德置业，共四期房，05年一期毛坯交付，后面为精装交付。居住人口为外籍和高管居多。
【居民素质】小区多为外籍人士和高管人员，居民素质普遍较高。小区内部人员相处十分融洽。
不足
小区外立面为涂料面层，时间长了均显陈旧。
王保汉
2019-08-08
慧邦地产
特色
【轨道交通】地铁二号线距离小区西门60米终点虹桥火车站南门往南走天山路20米公交站856，74路。
【小区户型】小区分四期开发，主力户型两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【生活配套】小区缤谷广场，200米就是虹桥河滨公园，100米内步行街、申康宾馆、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【房屋品质】新加坡开发商开发，分05年交房外面釆用隔音高档涂料防热防水
不足
小区不足的有靠天山路的房子有点超，天山路车流量比较大，小区外表面当时用涂料，就显得房屋外表面显旧。小区里面外籍租客比较多
王延彪
2020-01-13
特色
【小区户型】2梯2户，3户，4户，2房101-109平是全南户型，3房：一南两北的户型，4房156-226平
【小区设施】会所就在小区中心位置，有室内泳池餐厅健身器材，室外泳池，2个网球场，多处儿童游乐场，1个人工沙滩
【房屋品质】开发商是新加坡的凯德置地，由陆家嘴物业和凯德物业共同管理，居住人群以公司高管和外籍人士为主。
【居民素质】小区多为外籍人士和高管人员，居民素质普遍较高。小区内部人员相处十分融洽。
不足
整体看上去房子外面有点旧，三房户型多数是两房朝北，一房朝南，小区多数是外籍租客
账号已注销
2019-10-19
特色
【小区户型】本小区分为三期，以两梯三户和四户为主，99到109平为全南户型，156到226为南北通三房
【小区设施】小区自带游泳池，壁球场，羽毛球场，可提供居民的娱乐，烧烤区，儿童游乐场，可以让更多的小朋友认识
【生活配套】往西南方向800米就是大型缤谷广场，长宁图书馆，地铁2号线，往东南300米是新源菜市场
不足
租客比较多，都是外籍人士，
贺万安
2021-04-02
21世纪不动产
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊区，小朋友放学后都会在此玩耍。
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。
不足
小区的车位不是太充足。
王红艳
2019-12-21
特色
【小区户型】两房全南户型为主，三房1南两北为主。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】小区会所配有儿童游乐场、室内室外泳池、网球场、篮球场、健身房、羽毛球馆等，
【房屋品质】新家坡凯德置业地开发，陆家嘴物业，天山板块知名楼盘，中高端小区，物业管理严谨，06年后期为精装交付。
【居民素质】天山河畔客源已中高端自住客为主，平均年龄在30岁左右，居住人群以外籍和国内高收入人群为主！
不足
小区外立面是涂料，年数长了之后外观感觉比较陈旧
账号已注销
2019-12-13
特色
【小区户型】共25栋房型为两房到四房，以132－154平方的三房，两房为全南101到108户型为主，两梯三、四户
【小区设施】小区内部配套设有会所、健身房、室内外游泳池、壁球馆、儿童冒险游乐场、网球场、篮球场、餐厅、羽毛球场
【生活配套】与苏州河相临，毗邻天原河滨公园 ，靠近延安路高架以及内环线，出门威宁路站。近滨谷餐饮购物广场！
【房屋品质】凯德置地于上海开发的中高档住宅区之一，由陆家嘴物业统一管理，居住人群以公司高管和外籍人士为主
不足
小区外立面为涂料，感觉显旧，不美观
阎晓琪
2020-10-15
特色
【轨道交通】出行方便，出门150米地铁2号线威宁路站，600米天山西路往西上中环、往右上内环
【生活配套】距离小区100米有家乐福超市，500米可到天山中医医院，400米可到长宁公园
不足
小区配套，绿化，会所都不错，美中不足的就是外立面看上去一般
吴明行
2018-11-18
慧邦地产
特色
【轨道交通】地铁二号线距离小区西门60米终点虹桥火车站南门往南走天山路20米公交站856，74路。
【小区户型】小区分四期开发，主力户型两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【生活配套】小区缤谷广场，200米就是虹桥河滨公园，100米内步行街、申康宾馆、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【房屋品质】新加坡开发商开发，分05年交房外面釆用隔音高档涂料防热防水
不足
小区前排靠天山路，车流比较多，租客较多，多数户型为1南2北
万郭鹏
2020-11-22
特色
【轨道交通】小区出来就是地铁2号线威宁路站1号口。
【生活配套】小区内有标准会所加简餐，室外露天泳池，室内恒温泳池。3个大型儿童游乐场。出小区步行就可以到缤谷广场。
不足
停车紧张，外墙涂料容易显旧
