仁恒河滨花园解读
李春阳
2020-09-19
中原地产
特色
【轨道交通】地铁口2号线威宁路站200米，门口公交线路十余条，500米可上中环
【小区户型】仁恒河滨花园是由多栋高层组成。主推面积123到164三房，182到243四房。楼间距宽，采光充足
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施，拥有社区阅览室。
【生活配套】小区100米有奥华菜场，银行:中国工商银行、招商银行、中国银行等，步行250米可达缤谷广场。
不足
小区小户型面积不是很正，2房84的是朝西的，123平方全是朝北的。还有就是总价过高
李彬
2020-09-03
我爱我家
特色
【轨道交通】步行250米可到二号线威宁路地铁站，路口十余条公交，到达市内各处，500米可上中环
【其他描述】仁恒河滨花园分三期、14幢公寓1-31号1660个单元一个地下停车场
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施，拥有社区阅览室。
【生活配套】向西200米缤谷购物广场，向东500米瑞金百货，巴黎春天，天山百盛等，
不足
小区一期紧靠天山路，车流集中，噪音，灰尘厉害，开发商考虑到这点，并在沿路后退200米的地方，做了绿化带，起到降澡防灰尘的效果
韩超波
2020-07-23
中原地产
特色
【小区户型】主力都是大户型，2梯2户居多，少量2梯3户改善户型，180平米是主力3房，220平米左右主力4房。
【其他描述】仁恒物业管理公司管理，物业费4.5每平米月，物业在会所负1层，全天管理
【小区设施】自带4000平米会所，配网球场、篮球场、高尔夫练习场、室内外游泳池，还提供2个露天烧烤场地。
【房屋品质】仁恒置地开发，外墙贴瓷砖，每年清洗2次；双层真空玻璃窗，全小区分3期交房，都是精装交付。
【居民素质】自住基本都是新上海人，租客欧美和日本人居多，40岁左右的白领或者金领
不足
大户 型，总价相 对较高。
邢廷浩
2021-03-17
慧邦地产
特色
【小区户型】三期246.68平4房2厅3卫，全地暖，南北景观，29号楼459.48平全复式，厅挑高6米。
【生活配套】宾谷广场，汇金百货，长风景畔广场1500米之内到达。周围两公里之内有儿童医院和长宁区中心医院，
【居民素质】租户约占30%，多为25-50岁外籍人士。70%为业主自住，居民整体素质较高，邻里关系和睦。
不足
大户型，总价相对比较高。
陆晨华
2021-01-21
特色
【轨道交通】地铁口2号线威宁路站200米，门口公交线路十余条，500米可上市区
【小区户型】主力都是大户型，2梯2户居多，少量2梯3户改善户型，180平米是主力3房，220平米左右主力4房。
【小区设施】室内外双游泳池，室内正规泳道50米，室外深水浅水区都有，3500平会所，车位比1:1.5，车位充足
【居民素质】租户约占30%，多为25-50岁外籍人士。70%为业主自住，居民整体素质较高，邻里关系和睦。
不足
部分房子朝向不好，小区以大户型为主，总价过高
陈涛军
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区出门沿天山路直行200米左右即可到2号线威宁路地铁口
【小区户型】共27栋，总高21-32层主力大户型，多数都是两梯两户，少量两梯三户
【小区设施】小区自带会所，设有游泳池，阅览室，足球场，篮球场，网球场等娱乐健身设施
不足
主力大户型，总价过高
吴运文
2021-11-05
特色
【轨道交通】楼盘位于长宁天山路板块，1公里多即是地铁二号线威宁路站，使业主出行非常便利。周边还有10条公交线
【小区设施】网球场;棋牌室;健身房;室内外游泳池;健身中心、台球室、羽毛球室 里面配套设施齐全
不足
小区车位比较的紧张
谢鑫
2021-01-17
特色
【小区户型】仁恒以大户型为主，123-183三房，154-246四房成交量较大
【小区设施】自带室内外游泳池，健身房，网球场，篮球场，羽毛球场，瑜伽馆，室外娱乐场地，人车分流，车位比1:1.5
【居民素质】自住基本都是新上海人，租客欧美和日本人居多，40岁左右的白领或者金领。
不足
大户型，总价相对比较高。
刘振飞
2020-10-24
特色
【轨道交通】地铁口2号线威宁路站200米，门口公交线路十余条，500米可上市区
【小区设施】花园式住宅，会所 室内外游泳池，二个网球。篮球，咖啡厅 洗衣房，在小区中间 提供露天烧烤
【生活配套】小区200米有奥华菜场，中国银行，招商银行，工商银行，步行260米可到达滨谷广场。
【居民素质】自住基本都是新上海人，租客欧美和日本人居多，40岁左右的白领或者金领。
不足
本小区户型朝向不好，朝向以北，东北，西北为主，面积大，总价高。
账号已注销
2020-02-29
特色
【轨道交通】地铁口2号线威宁路站200米，门口公交线路十余条，500米可上中环
【小区户型】仁恒河滨花园是由多栋高层组成。主推面积123到164三房，182到243四房。楼间距宽，采光充足
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施，拥有社区阅览室。
【生活配套】小区100米有奥华菜场，银行:中国工商银行、招商银行、中国银行等，步行250米可达缤谷广场。
不足
小区小户型面积不是很正，2房84的是朝西的，123平方全是朝北的。还有就是总价过高
周忠彪
2021-04-28
美凯龙爱家
特色
【小区户型】2梯2户，2梯3户，85平2房朝西，正南方正户型：152、216、246是3南1北，厅南北通！
【小区设施】设有健身房、人工沙滩、室内外游泳池、高尔夫挥杆练习馆、室内外儿童乐园、网球场、足篮球场、羽毛球场。
不足
仁恒品牌，独特合围式设计，户型不是传统的板式户型，大多朝向偏南，偏东，南北户型比较少，总价偏高。 车位紧张
吴京
2021-02-23
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区主力是大户型，基本都是两梯两户，少量两梯三户的改善房型，主力180平方的3房和220平方的4房
【其他描述】仁恒物业管理公司管理，物业费4.5每平米月，物业在会所负1层，全天管理。
【居民素质】租户约占30%，多为25-50岁外籍人士。70%为业主自住，居民整体素质较高，邻里关系和睦。
不足
小区大户型总价比较高，一般客户难以接受。
梁倩
2020-06-24
特色
【轨道交通】地铁口2号线威宁路站200米。190路等多路公交车站牌
【小区设施】配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施。车位比例1:1。全地下车位
【生活配套】步行250米可达缤谷广场。出门向西150米缤谷购物广场。中山公园2200米
【房屋品质】看起来还很新。地下车库也没有发生过淹水的情况。建筑质量很好
不足
做了绿化带。另外小区租客比较多。不足小区租客偏多
戴正武
2020-06-09
吉通房产
特色
【小区户型】小区主力是大户型。29号楼是一梯一户的复式房。主力180的三房户型到240的四房户型
【其他描述】物业在会所楼下。物业管理人性化。仁恒物业是上海十大品牌物业之一
【小区设施】车位比例1:1。车位充足。车位比例1比0.6
【生活配套】长风景畔广场1500米之内到达。步行250米可达缤谷广场。中山公园2200米
不足
本小区租客素质比较高。另外小区租客比较多。不足小区租客偏多
彭华珍
2021-01-07
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，步行200米到2号线地铁
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
张林
2020-04-11
新长宁房产
特色
【轨道交通】到地铁2号线威宁路站口1000米左右，到中山公园4站；离再建的地铁15号线天山路站700米左右，
【小区户型】小区主力是大户型，基本都是两梯两户，少量两梯三户的改善房型，主力180平米3房和220平米左右4房。
【其他描述】上海仁恒物业管理有限公司，目前物管费4.5元每平米月。物业在会所楼下。全天24时的管理，看房要登记
【房屋品质】十强开发商仁恒置地的项目，外墙马赛克，一年清洗一次，看起来还很新；双层真空窗，安静；超精装交房。
不足
有部分的房子朝向不好；且小区大户型为主，总价相对比较高。
耿赛赛
2020-08-27
慧邦地产
特色
【其他描述】小区智能化程度很高，大堂内有自动感应系统，楼宇访客对讲系统，室内紧急呼叫系统
【小区设施】仁恒置业开发，环境优雅3000平会所配套，室内外游泳池，人车分流
【生活配套】小区步行向东500米即百胜优客广场，向西步行400米是缤谷广场，向北步行200米可达苏州河滨绿地
不足
仁恒物业统一精装，中央空调，罗马面砖，双层真空玻璃隔音好
房列善
2021-03-10
慧邦地产
特色
【小区户型】仁恒河滨花园是由多栋高层组成。主推面积123到164三房，182到243四房。楼间距宽，采光充足
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施，拥有社区阅览室。
不足
小区小户型面积不是很正，2房84的是朝西的，123平方全是朝北的。还有就是总价过高 车位紧张
孙伟熙
2019-09-27
中原地产
特色
【轨道交通】500米可到2号线威宁路地铁站，直达虹桥枢纽和浦东国际机场，为业主的出行提供便利
【小区户型】三期246.68平4房2厅3卫，全地暖，南北景观，29号楼459.48平全复式，厅挑高6米
【小区设施】小区内部有会所，室内恒温泳池和室外泳池，以及高尔夫练习场，篮球场。为业主的休闲娱乐提供便利
【生活配套】小区西面600米就是缤谷广场。一站式购物非常便利。东面500米有巴黎春天，天山百盛等大型购物中心。
【居民素质】小区居住的人多为年轻化，外国人居多。居民素质都非常好。
不足
小区小户型面积不是很正，2房84的是朝西的，123平方全是朝北的。还有就是总价过高
莫丽
2021-06-29
和信元
特色
【轨道交通】小区距2号线地铁口（威宁路站）仅500米，直达人民广场、虹桥机场等 。
【小区户型】小区共14栋，27个单元，总高21-32层，主力213平~228平的大四房。小区楼间距大采光好。
不足
小区由仁恒置地开发，双层真空玻璃，隔音都很好。分3期交房，全精装修交付的。
