希望红星新城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 希望红星新城位于科尔沁区域科尔沁板块，于2010年竣工，房龄较老，由希望房地产开发公司开发完成，小区共有约38栋楼房，为多层建筑，均为南北通透户型，一梯两户；小区户型面积有78㎡-160㎡左右的二居室到四居室，适合刚需和改善人群购买。小区内有健身器材方便居民运动锻炼。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(通辽店)较近，方便居民逛街购物；
- 小区距离内蒙古民族大学附属医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区周边有多条公路，早晚高峰期会有交通拥堵；
- 小区车位较少，居民停车不方便。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约197m是红胜小区公交站，停靠12路北线、12路南线、80路公交车。距离小区255m左右是好旺角小区公交站，停靠12路北线、12路南线公交车，小区距离约269m有红星新城公交站，停靠11路公交车，居民公交出行很方便，距离小区约405m是红胜大街，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.1
80个
附近幼儿园
14个
附近小学
15个
附近初中
国学幼儿园距小区约268m，该幼儿园是一所私立幼儿园，科尔沁区施介小学距小区约736m，该学校是一所公立小学，科尔沁蒙古族中学距小区约496m，是一所公立中学；总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有活动中心，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区道路两侧种植绿植树木，树木高大茂盛，适合居民饭后散步，小区卫生清理及时，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以灰色、白色、红褐色相搭配，较为美观；小区外立面维护较好，目前没有老旧和脱落的迹象。
楼栋分布
小区共有约38栋楼房，为多层建筑，均为南北通透户型，一梯两户；小区户型面积有78㎡-160㎡左右的二居室到四居室，适合刚需和改善人群购买。
出入口
小区有8个出入口，南门临近红胜大街；南1门位于中国建设银行的东侧；东1门位于中国工商银行的南侧；东北门位于通辽军科中医医院的北侧，仅限行人通行；东门位于荣耀授权服务中心（万达沁府）的西南侧；北门临近滨河大街，仅限行人通行；西门临近永安路，为内部通道；停车场位于耀利超市的西侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保人员24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
159个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约673m为万达广场(通辽店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.5km有大润发(通辽店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约234m处有小龙坎老火锅(万达华府店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.4km有内蒙古民族大学附属医院，该医院为三甲医院，方便居民就医。距离小区约285m有叶淑芬中医诊所，居民感冒方便去就诊。距离小区约214m有鑫利合大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区2.5km左右有向阳市场(施介路)，居民买菜比较便利；距离小区224m左右有中国工商银行(红胜大街)、内蒙古农村信用社(滨河大街)，居民办理银行业务方便；距离小区234m左右有中国电信(中华营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距离小区1.8km左右是通辽市图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.4km处是西拉木伦公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约669m有万达影城(万达广场通辽店)，方便居民看电影。距离小区约284m有糖会KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约265m有百圣奥健身会所，方便居民健身锻炼。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
8.9
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择78㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，并且小区距公交站较近，上班出行非常方便；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择160㎡左右的三居室，空间较大，私密性较好，居住较为舒适。
卖房建议
小区停车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区的地理位置比较优越，附近的商场，超市，菜市场等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择合租78㎡左右的二居室，有人分摊房租，租金较低，生活压力较小；对于家庭租户来说，可选择160㎡左右的三居室户型租住，可以满足家庭成员的居住需求，小区周边配套较为丰富，居住舒适感较好。
出租
小区周边交通便利，如果要出租给周边年轻上班族，建议业主可配备齐全家具家电，将房屋打扫干净，有利于房屋出租。建议户型较大的业主采取合租的形式，可加快出租速度。
用户评价
7.9 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，邻里关系和睦，居民居住舒适；小区周边生活配套齐全，居民生活和购物都很便利；居民居住体验较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为年轻上班族，平日工作较忙，作息比较规律。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.9元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.475元/度
- 第二阶梯0.525元/度
- 第三阶梯0.775元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费