- 文香雅苑
- 6403 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 神华街
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 文香雅苑小区位于海勃湾区下海勃湾板块，由阿盟呈龙地产乌海分公司开发，小区于2013年竣工，小区楼龄较新；小区约有17栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有1-4居室，小区户型面积约54㎡-240㎡，户型多样，可以满足不同人群的需求；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.2km有万达广场(乌海店)，方便居民购物逛街；
- 小区于2013年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近团结路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约119m有文香雅苑公交站，该站停靠20路、45路公交车；距离小区约321m有恒信花园西门公交站，该站停靠15路、20路公交车；距离小区约340m有伟胜国际酒店公交站，该站停靠20路、45路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约205m有创业路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.5
37个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约431m有小灵童幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约577m有乌海市实验小学，该小学是公立小学；距离小区约1km有乌海市九中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有花园，花园内有假山和水池，颇具观赏性，花园里还有凉亭，使居民休闲娱乐或夏季消暑的好去处；小区道路两旁有绿化带，有较多绿植；小区健身娱乐设施齐全，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄棕色和白色的涂料组成；小区外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区约有17栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有1-4居室，小区户型面积约54㎡-240㎡；小区户型南北通透，采光比较好，居住起来较为舒适。
出入口
小区有5个出入口，东门靠近团结路；南门靠近甘德尔西街，禁止机动车通行；西门靠近创业路，仅行人通行；北门靠近小区2号楼，此门无法通行；北1门靠近健康管理养生会所。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 水池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业会及时修剪绿植，保证绿植美观，能够及时改善车辆乱停放的问题，将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
94个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较丰富，距离小区约2.2km有万达广场(乌海店)，方便居民逛街购物；距离小区约634m有悦海超市，居民日常采购比较方便；距离小区约336m有恒信便利店，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约908m有乌海市蒙中医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约341m有施善军西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约114m有虹康药业(彩虹分店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2km有富达市场(千里山街)，居民购买食材比较方便；距离小区约672m有蒙商银行(乌海顺祥支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约516m有中国电信(团结路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约317m有运动公园，方便居民晨练和散步；距离小区约407m有时兴共享图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有乌海市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约2km有华艺影城(人民南路店)，居民看电影比较方便；距离小区约829m有玺乐汇ktv，方便居民唱歌娱乐；距离小区约520m有iMAX瑜伽散打健身会所(二店)，居民健身比较方便。
文香雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6463元/㎡
0.95%
02-18
6394元/㎡
1.07%
02-25
6346元/㎡
0.75%
03-03
6325元/㎡
0.33%
03-10
6307元/㎡
0.28%
03-17
6281元/㎡
0.41%
03-24
6269元/㎡
0.19%
03-31
6262元/㎡
0.11%
04-07
6301元/㎡
0.62%
04-14
6335元/㎡
0.54%
04-21
6367元/㎡
0.51%
04-28
6403元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6500元/㎡
0.4%
2023-07
6313元/㎡
3.81%
2023-08
6360元/㎡
5.02%
2023-09
6534元/㎡
5.74%
2023-10
6671元/㎡
0.27%
2023-11
6718元/㎡
1.76%
2023-12
6798元/㎡
2.01%
2024-01
6646元/㎡
3.72%
2024-02
6359元/㎡
7.44%
2024-03
6269元/㎡
7.94%
2024-04
6377元/㎡
4.18%
2024-05
6403元/㎡
2.88%
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