朝阳华城小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 朝阳华城属于金台区西关板块，小区于2002-2013年建成，小区容积率约2.5，绿化率约30%，环境一般。小区由小高层和高层住宅组成，总共约40栋楼，小区户型面积有51㎡-131㎡左右的1-3居室，户型方正，南北透通，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离陕西千渭之会国家湿地公园较近，居民去公园散步休闲方便；
- 小区距离卧龙综合农贸市场较近，居民去菜市场买菜方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区未采用人车分流，出行有安全隐患。
地段交通
6.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约260m处有朝阳华城 - 公交站，15路、31路、54路等多路公交车停靠此站，距离小区约308m处有天地源·九悦香都 - 公交站，15路、31路、54路等多路公交车停靠此站，距离小区约732m处有南坡村 - 公交站，15路、31路、54路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离朝阳路约227m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.8
25个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约186m处有吉的堡幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约748m处有南坡小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.9km处有卧龙寺中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，环境一般。小区的绿化主要集中在小区花园，有草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布；小区内有凉亭，可供居民休息、乘凉；小区设有儿童游乐设施，方便孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2002-2013年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.5，总共约40栋楼，小区由小高层和高层住宅组成，小区户型面积有51㎡-131㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，北门、停车场、东门。北门位于陈仓大道59号，在交通银行东方。东门位于陈仓大道南约200m处，停车场位于陈仓大道，在28号楼北方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 陕西旌旗物业服务有限公司。
物业费用
- 0.4-0.49元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.8
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约4.7km处有吾悦广场(宝鸡新城店)，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约835m处有佳鑫源超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约155m处有裕丰商店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不便；距离小区约290m处有朝阳社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约497m处有汇德康诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.3km处有卧龙综合农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约157m处有中国农业银行(宝鸡卧龙寺支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约198m处有中国移动(陈仓大道营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.1km处有陕西千渭之会国家湿地公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.4km处有宝鸡市金台区卧龙寺街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约2.4km处有金逸院线三迪影城(三迪广场)，居民可在此观看电影；距离小区约896m处有媛瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.7km处有乐活健身俱乐部(凌云现代城店)，居民可在此健身。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为95㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为131㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为㎡左右的4居室。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士，可以租住51㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租95㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租131㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.7 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内大户型多为以提升生活品质为主的改善型人群购买，以中年人居多，事业比较稳定；小区内也有较多年轻白领，作息比较规律，比较注重个人形象，能够较好的维护邻里关系和小区环境；小区内老人比较少，有的老人居住在此是为了帮子女带小孩；业主整体素质比较高，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.4-0.49元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.08元/m³
- 第二阶梯5.41元/m³
- 第三阶梯9.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费