小区绿化率约35%，整体环境较好，小区内有约600㎡的绿化，并设有喷泉，而且小区内绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。

小区整体建筑为时尚的现代建筑风格，外立面采用了鹅黄色面砖，隔热效果很好，室内采用双层隔音玻璃有效降噪。小区整体色彩搭配非常美观大方，小区于2018年竣工，房龄较新，而且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好。

小区总建筑面积约8000000m²，小区共有14栋住宅楼，均为钢混结构构成的高层。目前小区主力户型为72㎡-88㎡㎡左右的二室和110㎡左右的三室，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有3个出入口，小区北门位于小清河南路附近，此出入口行人车辆均可通行；西门位于顺河高架路附近，此出入口行人车辆均可通行；东门位于小清河南路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较多，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。物业对水景进行打扫，环境较好，也比较凉爽；小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距小区约1.9km有银座购物广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的购物中心，是购物逛街的好去处；小区附近还有很多超市，距小区100m左右有森意超市和陶鲁超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；小区附近餐饮美食也有很多，约100m左右有未来酒馆和地下小火锅等，许多特色餐饮美食深受周边居民喜爱。

距小区约1.9km是山东大学第二医院，是一家三级甲等医院；距离小区约200m有柳云社区卫生室，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多，距小区100m左右有漱玉平民大药房和清河大药房等，可满足居民日常够药需求。

距离小区1.2km左右有名家社区便民菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区约1.4km左右还有李庄社区便民菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区1.1km左右有济南农商银行，此处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国联通和中国移动营业厅，居民办理业务十分方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区700m左右有云锦湖公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2.4km是黄台公园，园内建有假山、喷泉、亭子和石桥等，是周边居民休闲的好去处；距小区约1.9km有天桥区图书馆凤凰山社区分馆，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.5km左右有大地影院，年轻人看电影很方便；距小区500m左右有泺河港餐饮娱乐大都会，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区1km左右有天卉瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约1.3km有泰式古法按摩，可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于新婚夫妇和年轻白领来说，可以考虑72㎡-88㎡的左右的二居，预算在110万-120万之间即可购买，而且小区距地铁站较近，上班通勤较为便捷； 对于经济预算充足的家庭来讲，也可以考虑小区内110㎡三房，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。小区内停车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

小区的地理位置比较优越，交通比较便利，适合上班族在此租房，因此会加快出租速度；对于单身租户来说，可以选择租住72㎡-88㎡的左右的二居，可自住或与他人合租，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住110㎡左右的三房，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区整周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区附近流动人口较少，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。

小区内多为业主自住，人员流动性较低，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。部分业主为附近上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。