- 茗筑美嘉
- 18030 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 康虹路769号
- 山东茗筑世家置业有限公司
- 济南齐华物业管理有限公司
小区概述
- 茗筑美嘉位于历下区高新会展中心板块，于2012年竣工，房龄较新，由山东茗筑世家置业有限公司开发完成。小区约由20栋多层、高层和小高层组成，容积率约2.25；小区绿化率约35%，环境较好；小区主推户型为面积约62㎡的一室户、面积约69㎡-100㎡的二室户和面积约92㎡-119㎡的三室户；满足各类置业需求，交易较频繁。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求；
- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区周边人流和车流量较大，上下班高峰期会有拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.5
暂无
步行至地铁
276个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.5km是姜家庄地铁站，途径轨道交通2号线，居民出行乘坐地铁较方便；小区周边500m内有多个公交站点，小区距离沁园路颖秀路公交站约161m，K138路公交车经过本站，居民乘公交上班上学十分便捷；小区距离沁园路交叉口约233m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.5
小学
7.8
初中
8.1
107个
附近幼儿园
19个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区约218m是北京大风车幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约1.3km，是济南市盛福实验小学，该校为私立小学；距离小区约249m是济南高新区第一实验学校，该校是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好，小区里有小广场、花园供居民休息散步；小区植被覆盖面积较大，种植着的树木、花卉种类繁多，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区里的配套设施较完善，物业维护较及时；小区内的环境干净整洁，为居民提供了较舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑简约、大气，钢混结构；外立面以黄色涂料为主褐色涂料为辅搭配设计，整体典雅、大方；小区于2012年竣工，房龄较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区约由20栋多层、高层和小高层组成，容积率约2.25；小区主推户型为面积约62㎡的一室户、面积约69㎡-100㎡的二室户和面积约92㎡-119㎡的三室户；；楼间距适中，采光较好。
出入口
小区有7个门口，分别为小区西一门、北一门、南门、西二门、北二门、停车场和地下停车场。小区西一门临近康虹路，在小区11号楼附近；小区北一门在颖秀路661号附近，该门口仅供行人通行；小区南门在康虹路769号；小区西二门在舜华北路168号附近，该门口仅供行人通行；小区北二门在小区1号楼附近；小区停车场在花园东路1342号附近；小区地下停车场在舜华北路174号附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3107户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.53
社区总设施
- 花园；
- 广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，每天定时清理小区内的垃圾；保洁阿姨态度热情，认真负责；物业对小区内的公共设施定期维护，小区环境干净整洁，为居民提供了良好的居住和生活环境；小区物业工作较认真，居民有问题都能得到及时处理。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口配有大约14名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 山东茗筑物业
物业费用
- 0.89元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.6
餐饮服务
8.9
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约748m是万达广场(济南高新店)，是大型的购物商业街，居民休闲购物较方便；距离小区约525m是家家悦(盛世花城店)，满足小区居民日常的购物；距离小区约166m是京东便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距离山东大学齐鲁医院(东院区)约1.4km，该医疗机构为三级甲等综合医院，满足居民就医需求；距离小区149m左右是济南高新区牛旺社区卫生室，可满足居民日常就医；距离小区约217m，是漱玉平民大药房(海信慧园店)，可满足居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套完善。距离小区209m左右是牛旺农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种丰富，居民生活购物较便利；小区距离济南市农村商业银行(牛旺支行)大约156m，居民办理银行业务十分方便；距离小区196m左右是中国移动，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，小区距离智远街道办事处约1.5km，居民有问题能得到及时处理；小区距离牛旺庄-阅览室约558m，该图书馆为小区居民学习提供了便利。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距离小区495m左右是合盛休闲娱乐店，为小区爱好唱歌的居民提供方便；距离小区约146m，是金双艺搏击健身(高新店)，为爱好健身的居民提供了好地方；在小区约518m处是觉知冥想瑜伽音疗中心，该瑜伽馆深受小区宝妈和年轻女士的欢迎。
茗筑美嘉近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
18247元/㎡
0.6%
02-25
18162元/㎡
0.47%
03-03
18232元/㎡
0.39%
03-10
18315元/㎡
0.46%
03-17
18402元/㎡
0.48%
03-24
18401元/㎡
0.01%
03-31
18268元/㎡
0.72%
04-07
18072元/㎡
1.07%
04-14
18003元/㎡
0.38%
04-21
18004元/㎡
0.01%
04-28
18024元/㎡
0.11%
05-05
18030元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
18493元/㎡
5.92%
2023-07
18090元/㎡
3.49%
2023-08
18222元/㎡
4.54%
2023-09
18686元/㎡
7.06%
2023-10
18349元/㎡
5.29%
2023-11
18302元/㎡
4.31%
2023-12
17788元/㎡
1.15%
2024-01
17908元/㎡
1.87%
2024-02
18166元/㎡
3.85%
2024-03
18401元/㎡
4.8%
2024-04
18005元/㎡
1.59%
2024-05
18030元/㎡
3.6%
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