- 三箭瑞福苑
- 28054 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅|动迁配套房
- 经八路
- 山东三箭房地产开发有限公司
- 山东三箭物业管理有限公司
小区概述
- 三箭瑞福苑小区位于市中区杆石桥板块，由山东三箭房地产开发有限公司开发，于2012年竣工；小区共有5栋楼，容积率为2.4，户型为2-3房，户型面积约56㎡-156㎡，主力户型为83㎡左右的3居室，适合刚需置业型人群；小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区没有集体供暖，影响居民冬天日常生活。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.4
324米
步行至地铁
273个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约3.1km有济南站北地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民轨交不大方便；距离小区约42m有济南大厦公交站，该站途经B36路、B52路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约867m有纬二路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
9.3
初中
9.8
89个
附近幼儿园
48个
附近小学
45个
附近初中
距离小区约274m有济南市市中区乐山幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约114m有济南市经九路小学，该小学是公立小学；距离小区约600m有山东省济南中学(西校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率达35%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区楼栋之间都有绿植覆盖，道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观美观大气，回迁房多为塔楼，户型一般多为东西向，外立面为红色和白色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有5栋楼，楼栋分布合理，容积率为2.4，户型为2-3房，户型面积约56㎡-156㎡，2房型面积约56㎡-96㎡，3房型面积约83㎡-156㎡；主推户型为83㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有12个出入口，北门位于经八纬一路附近，机动车和行人都可通行；东门位于经十纬一西附近，机动车和行人都可通行；南门位于经久路66号附近，此门暂时不可通行；北2门位于经九路附近，机动车和行人都可通行；西2门位于经十路20999号附近，仅行人通行；东门位于经十路20999号附近，仅行人通行；南门位于经九路附近，机动车和行人都可通行；西门位于自由大街附近，机动车和行人都可通行；北门位于经八路66号附近，机动车和行人都可通行；地下停车场位于经八路66号附近；商业停车场位于经八路与自由大街交叉口东50m附近；地下停车场位于经十路20999号附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3646户
绿化率
- 35.1%
容积率
- 3.08
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用半开放式管理，门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区门口、道路和单元门有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为山东三箭物业管理有限公司。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共900车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
9.4
餐饮服务
8.8
银行金融
9.9
4个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
20个
便利店
商业配套
距离小区约616m有英雄山人防商城，方便居民逛街购物；距离小区约98m有华联超市(经八路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约149m有倍全便利店，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约1.3km有山东中医药大学第二附属医院，方便居民就医；距离小区约117m有市中民意门诊，居民感冒方便去打针；距离小区约104m有漱玉平民大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约880m有林祥南街便民市场，居民买菜比较方便；距离小区约39m有中国建设银行(新华支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约39m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.4km有中山公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约643m有山东书城-文教外文馆，方便居民借阅书籍；距离小区约118m有济南市市中区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1km有奥特大观电影院(济南大观园店)，居民看电影比较方便；距离小区约650m有幸福时光KTV(八一店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约668m有乐刻健身(八一银座店)，方便居民健身。
三箭瑞福苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
29139元/㎡
4.35%
02-25
28891元/㎡
0.85%
03-03
28794元/㎡
0.34%
03-10
28369元/㎡
1.48%
03-17
27908元/㎡
1.63%
03-24
27908元/㎡
0%
03-31
27832元/㎡
0.27%
04-07
27638元/㎡
0.7%
04-14
27609元/㎡
0.1%
04-21
27511元/㎡
0.35%
04-28
28033元/㎡
1.9%
05-05
28054元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
38218元/㎡
29.53%
2023-07
37467元/㎡
21.1%
2023-08
34920元/㎡
10.38%
2023-09
33010元/㎡
0.6%
2023-10
28921元/㎡
13.18%
2023-11
28345元/㎡
15.44%
2023-12
33061元/㎡
0.4%
2024-01
34781元/㎡
4.78%
2024-02
28991元/㎡
13.03%
2024-03
27908元/㎡
12.33%
2024-04
27645元/㎡
11.15%
2024-05
28054元/㎡
23.25%
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