世纪明珠小区测评
8.0
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

世纪明珠位于科尔沁区科尔沁板块,由富森房地产开发,于2010年竣工;小区由15栋多层组成;小区户型面积大约在58㎡-132㎡之间,为1房到3房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业;小区周边的基础配套比较成熟,居民生活便利性比较高。

小区优缺点

优点
  • 小区距万达广场(通辽店)较近,居民逛街购物较方便;
  • 小区距内蒙古民族大学附属医院较近,居民健康有保障。
缺点
  • 小区距红星路/向阳大街(路口)较近,早晚高峰出行容易拥堵;
  • 小区距中国石油加油站(明仁大街站)较近,有一定的安全隐患。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

219个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近公交站比较多,五百公交站距小区约166m,有1路东环、1路西环、12路北线等公交车停靠,居民乘坐比较方便。小区距红星路/向阳大街(路口)约253m,居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的交通配套比较完善,居民出行较便利。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.0

初中

7.9

65个

附近幼儿园

12个

附近小学

10个

附近初中

距小区约80m处有书华学前班,孩子入学方便;在小区约345m处是东郊小学(东校区),该校是公办学校;距小区约569m处是通辽十一中,为公办学校,综合来说小区周边教育配套比较完善,家长接送孩子比较方便。
居住品质
6.0 高于92% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区的绿化景观设计并不突出,主要栽种了一些树木、灌木丛,对小区的环境起到点缀的作用,夏季的时候也方便方面纳凉;小区内还有一些健身器材,平时居民晨起饭后喜欢在此玩耍,比较热闹;另外小区的卫生维护不错,路面上基本没有什么垃圾,比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简约大方为主,板型比较方正。楼栋外立面主要以黑色和白色为主,比较简洁。小区于2010年竣工,房龄较老,但外立面暂时未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区由15栋多层组成;小区户型面积大约在58㎡-132㎡之间,为1房到3房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业;小区楼栋间距较大,户型南北通透,采光不错。
出入口
小区有2个出入口;小区西1门在红星路附近,为人车均可通行;西2门在明仁大街与红星路交叉口东南约100m处,是仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 座椅;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区有专门负责打扫卫生的保洁人员,能够按时打扫小区卫生,确保小区干净。物业人员有相关的通知能够及时传达业主。
安保
小区在出入口有电子门杆,外来车辆无法随意进入小区。小区内有安装监控,进一步提升了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 通辽富森物业有限责任公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.4 高于54% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.5

餐饮服务

8.3

银行金融

9.0

暂无

购物中心

暂无

商场

164个

超市

15个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,距小区约1.9km是万达广场(通辽店),距离较近,居民逛街购物比较方便;距离小区84m左右有红鑫超市,约135m处还有麦苗儿超市(红星路店),可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富,距小区约1.2km处是内蒙古民族大学附属医院,该院为三甲综合医院,居民就医比较方便。距小区约164m处还有曙光社区卫生服务站(明仁大街),可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较完善,小区附近约597m处是老惠菜市,居民采购食材比较方便。距离小区约208m左右有中国农业银行(科尔沁区支行),可方便居民办理金融类业务。
公共资源
三角公园距小区约997m,公园内的环境比较好,经常有附近居民来此玩耍;通辽市科尔沁区图书馆距小区约2.2km,对喜欢看书的人群来说是不错的选择,整体来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多,距离小区约160m有沐易盛帝足疗会馆,周末休息时来此按摩,能够较好的解除身体疲劳;创美健身是在距小区993m左右的位置,对喜欢健身的人群来说是不错的选择。
交易价值
9.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.9

成交量

9.2

买房建议
对于资金准备不足的年轻人来说,建议购买面积在58㎡左右的1居室,该户型能够较好的满足单身或夫妻的居住需求,且该户型面积较小,总价较低,作为过渡是不错的置业选择。对于改善型人群来说,建议购买面积在132㎡左右的3居室,该户型面积较大,活动范围较广,居住相对舒适。
卖房建议
小区周边的各项配套较完善,生活便利性较高,业主出售时可以针对家中有老人孩子的家庭,这部分人可能更加注重各方面生活的便捷性,可能会增加出售几率;小区周边休闲娱乐场所比较多,距商场较近,逛街休闲比较便利,比较适合年轻人居住,业主可以将房屋出售给周边上班的年轻白领群体,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身的上班族来说,可以考虑选择整租一套58㎡左右的1房户型,房屋建筑面积较小,租金较低,能够较好的节省资金;如果是三口之家考虑在此租住,可以选择整租一套68㎡左右的2房户型,该户型能够满足基本的居住需求,且小区附近有大型商场、菜场、银行等配套,在此租住日常生活较便利。
用户评价
8.8 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区竣工的时间较长,房屋的居住舒适度不是很高;小区周边配套已经比较成熟,居民日常生活便捷性较高;小区主要以业主自住为主,人员流动较小,邻里关系比较融洽;整体来说在此居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为自住,人员流动比较小;小区大部分是三代同住的家庭,老人平时会帮子女照顾孩子,整体的居住氛围较好;小区的业主多为白领阶层,素质较高,整体的邻里关系较和谐。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.6元/m³
  • 第二阶梯3.9元/m³
  • 第三阶梯7.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.475元/度
  • 第二阶梯0.525元/度
  • 第三阶梯0.775元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.47元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费