翠堤东郡小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 翠堤东郡位于科尔沁区科尔沁板块，竣工于2016年。小区容积率约为1.89，共57栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为79㎡-137㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率约38%，绿植覆盖率高，环境较好。小区可满足不同人群居住，小区拥有舒适的生活环境，是充满邻里亲情的人文社区。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区绿化率约38%，环境较好。
缺点- 小区部分户型靠近福利路，会有噪音影响居民日常生活；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，翠堤东郡东门公交站就在距小区208m左右的位置，停靠3路、12路北线等公交车；翠堤东郡公交站就在距小区216m左右的位置，停靠3路、11路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离福利路约309m，自驾出行也很方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.2
初中
7.5
50个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约123m处有翠堤东郡幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.3km左右有科尔沁区施介小学，此学校是一所公办小学；距离小区约806m处有科尔沁蒙古族中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.7 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约38%，绿植覆盖率高，环境较好；小区主要种植了一些树木，夏季的时候可以给居民提供乘凉的地方，没有其他的人造景观；另外小区内的公共休闲设施比较匮乏，居民茶余饭后休闲不够方便。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色和白色的涂料组成；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，外立面整体保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.89，共57栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为79㎡-137㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共4个出入口，西北门靠近哲里木大街，在A17号楼附近；东北门靠近福利路，在中国福利彩票附近；西门（人行门）靠近东顺路，在A14号楼附近；西南门靠近东顺路，在广文云南过桥米线附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.89
社区总设施
- 公共设施匮乏。
物业服务
物业人员管理比较好，物业定期为小区内的树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，及时清扫公共区域，使小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区，安全性比较高；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共142车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有万达广场（通辽店），距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区约2.3km有家家悦超市（和平路店），居民日常采购比较方便；距离小区约226m有耀利便利店，便利店众多，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.8km有内蒙古民族大学附属医院，该医院为综合医院，医疗资源丰富，居民就医方便；距离小区约170m有东洼子村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约173m有泽强药店，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不够齐全，距离小区约4.3km有菜市场，距离小区较远，居民买菜不方便；距离小区约785m有中国银行（平安北路支行），居民办理理财业务比较方便；距离小区约556m有中国电信（东顺路营业厅），居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较少，距离小区约2.1km有辽河公园，方便居民晨练或散步；距离小区约1.9km有科尔沁区公安分局团结派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.1km有绘本TAXI儿童连锁图书馆（星瀚店），图书种类齐全，居民可以带孩子来此阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.4km有万达影城（万达广场通辽店），居民看电影比较方便；距离小区约456m有微秀KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有百圣奥健身会所，方便居民健身锻炼。
交易价值
9.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
9.6
买房建议
对于三口之家来说，建议选择79㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担，可以满足两代人同住的需求；对于人口众多的家庭，建议选择137㎡左右的4居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。小区周边医疗资源比较丰富，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。
租房建议
建议年轻上班族选择租住约79㎡的2房，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行；建议有孩子的家庭选择约137㎡的4房，房间多，空间大，居住舒适，而且小区距离商场较近，居民平时购物方便。
出租
小区的房型较大，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，可以加快出租速度。
用户评价
8.0 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天，居住氛围浓厚；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.9元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.475元/度
- 第二阶梯0.525元/度
- 第三阶梯0.775元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费