- 百花小区
- 13778 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华龙路2150号
- 济南市高新技术产业开发建设总公司
- 济南市平安物业管理有限公司
小区概述
- 百花小区位于历城区七里河板块，由济南市高新技术产业开发建设总公司开发完成。于1995年竣工，房龄较老。容积率约为3.5，主推面积80㎡两居室和120㎡的三居室，房型种类相对较多。小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好。小区主要以刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育设施配套齐全，孩子上下学方便；
- 小区附近有多条公交线路经过，居民出行方便；
- 小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好。
缺点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 小区内车位紧张，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
762米
步行至地铁
231个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区278m有七里河小区公交站，途经公交311路、318路、321路公交站，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行方便。距离小区705m左右有二环东高架路，自驾较为方便。距离小区720m左右有零点立交桥入口，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
9.9
小学
8.8
初中
8.5
131个
附近幼儿园
40个
附近小学
24个
附近初中
距离小区90m左右有山东银座英才幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区184m有七里河小学，是一所公立小学。距离小区1.5km有历城初级实验中学（历城二中分校），该中学是一所公立中学。小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区环境绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区内采用丰富多样的园林景观设计，内部设有花坛、凉亭、曲型长廊、休闲广场，供居民欣赏、散步和休息。健身中心和曲型长廊，供居锻炼身体增强体魄。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑，楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外形简约。小区于1995年竣工，房龄较老，防水略差，隔热效果一般，房屋外立墙面老旧，但没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
百花小区总共32栋楼，小区主力户型60㎡-130㎡，有一栋小高层和31栋多层组成，楼间距40米。主要以小户型为主，适合刚需型人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区内共有7个出入口，南门、北门、东门、北1门、停车场、西门、北一门。北门和北1门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。西门临近济南工业技工学校，学生上学方便。北一门、东门和南门临近葡萄园北路，居民自驾出行方便。停车场附近有菜鸟驿站，居民存取快递比较方便。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 2498户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 水系；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区内有专门的卫生保洁人员，负责小区内的环境卫生。小区内有园林绿化人员，负责及时修剪绿化园林，使小区内绿化优美。物业人员服务态度亲和，服务效率高。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，保安室会有人值班。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区摄像头遍布小区各个角落，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 济南市平安物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.9
银行金融
8.4
6个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
18个
便利店
商业配套
距离小区670m左右是东环商业广场，是居民购物休闲的好去处。距离小区155左右有奇妙超市，距离小区291m左右是统一银座(华龙西店)，基本能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区约165m是善国人家烧烤火锅(百花公园店)，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区2.9km左右是济南市中心医院，该医院是一家三级甲等综合性医院。距离小区640m左右是济南社区卫生服务，居民平时就医方便。距离小区161m左右是漱玉平民大药房（百花小区店），方便居民平时去购药。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。
生活服务
距离小区2.9km左右是济南市中心医院，该医院是一家三级甲等综合性医院。距离小区640m左右是济南社区卫生服务，居民平时就医方便。距离小区161m左右是漱玉平民大药房（百花小区店），方便居民平时去购药。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区736m左右有山大路派出所综合服务厅，居民有相关问题可以咨询，能够有效维护居民的合法权益，维护社区秩序。距离小区638m左右有百花公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.4km左右有CGV影城，里面设施丰富，居民可带朋友到此处观影。距离小区665m左右有距离小区约260m是欢乐足浴SPA棋牌室，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。
百花小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
13026元/㎡
0.31%
02-25
13096元/㎡
0.54%
03-03
13338元/㎡
1.85%
03-10
13559元/㎡
1.66%
03-17
13764元/㎡
1.51%
03-24
13885元/㎡
0.88%
03-31
13862元/㎡
0.17%
04-07
13782元/㎡
0.58%
04-14
13749元/㎡
0.24%
04-21
13766元/㎡
0.12%
04-28
13778元/㎡
0.09%
05-05
13778元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15436元/㎡
1.94%
2023-07
15467元/㎡
1.88%
2023-08
15029元/㎡
4.95%
2023-09
14682元/㎡
8.27%
2023-10
14050元/㎡
11.63%
2023-11
13807元/㎡
12.66%
2023-12
13568元/㎡
14.59%
2024-01
12948元/㎡
18.33%
2024-02
13050元/㎡
17.48%
2024-03
13885元/㎡
11.58%
2024-04
13774元/㎡
12.32%
2024-05
13778元/㎡
12.35%
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