阿利坦银河湾小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 阿利坦银河湾小区位于科尔沁区科尔沁板块，于2016年建成，房龄较新。小区是由西部城乡置业有限公司开发完成。小区楼栋共5栋左右，占地面积约120000 ㎡，建筑面积约570000 ㎡，容积率3.22左右，小区户型面积有120㎡-500㎡左右的1-5居室。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区距离日之美休闲购物公园较近，方便居民购物；
- 小区距离通辽市市民公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区距离菜市场较远，居民买菜较为不便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市环保局公交站约281m，56路公交在该站点停靠；距离开发区管委会公交站约304m，30路、50路、55路等公交在该站点停靠；距离行政中心东公交站约467m，60路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离胜利路立交桥约758m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.7 分
高于96%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.2
初中
7.5
52个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
金色阳光幼儿园距离小区约959m，是一所私立幼儿园；通辽新城第一小学距离小区约1.8km，是一所公立学校；通辽四中距离小区约1.6km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.4 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区内有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主；在居民和物业的共同维护下，外立面整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共5栋左右，占地面积约120000 ㎡，建筑面积约570000 ㎡，容积率3.22左右，小区户型面积有120㎡-500㎡左右的1-5居室。
出入口
小区目前只有一个出入口在柳荫路辅路附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.22
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共487车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
日之美休闲购物公园距离小区约1.7km，是一家综合购物中心，方便居民购物；友家超市距离小区约800m，商品齐全，方便居民日常生活；春熙小馆(阿古拉大街店)距离小区约773m，方便居民就餐。
医疗资源
内蒙古民族大学附属医院距离小区约4km，距离较远，居民就医不便；姜学谦诊所距离小区约855m，可以解决居民的基本健康问题；善益堂距离小区约780m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
河西绿太阳市场距离小区约2.8km，距离较远，居民买菜较为不便；内蒙古农村信用社距离小区约713m，方便居民办理理财业务；科区联社新营业厅距离小区约649m，方便居民办理通信业务。
公共资源
通辽市市民公园距离小区约963m，全天免费开放，方便居民日常休闲；乐学少儿图书室距离小区约1.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
尊享网吧距离小区约860m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；乔氏桌球距离小区约479m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；瑜舍瑜伽距离小区约788m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
6.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算充足的家庭来说，建议选择135㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。对于一些二胎家庭来说，建议选择209㎡左右的四室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住135㎡左右的三房，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
6.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住体验感良好。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 2.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.9元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.475元/度
- 第二阶梯0.525元/度
- 第三阶梯0.775元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费