泰丰悦熙台小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 泰丰悦熙台小区位于科尔沁区科尔沁板块，于2017年交房，由内蒙古泰丰房地产开发有限公司开发。小区是多层、高层住宅，容积率为1.73左右；小区户型多样，户型面积有89㎡-144㎡左右的2居室、146㎡左右的3居室、148㎡-240㎡左右的4居室和590㎡左右的7居室等。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区交房于2017年，房龄较新；
- 小区绿化率为40%左右，绿化面积较大。
缺点- 距小区2.5km内没有大型的商场，居民逛街不便；
- 距小区2.5km内没有大型医院，居民就医不便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区275m左右是市老年体协公交站，66路等公交车经过此站点，距小区279m左右是通新净水厂公交站，66路等公交车经过此站点，居民乘坐公交上班上学也比较方便；小区距清河大街/胜利北路(路口)约326m，居民自驾出行也较为方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.0
29个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
小区距离御贝国际幼儿园较近，151m左右，该幼儿园是一所私立学校；通辽新城第一小学距小区972m左右，该学校是一所公立小学；距离小区约1.7km有通辽四中，该校也是公办学校。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
6.0 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积较大，小区内有水池，水池旁边绿植错落有致；小区配有健身设施和儿童娱乐场地；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境比较优美。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，外立面颜色以黄色为主，具有一定的防水效果；楼栋外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，容积率为1.73左右，楼栋总数约49栋；小区户型多样，户型面积有89㎡-144㎡左右的2居室、146㎡左右的3居室、148㎡-240㎡左右的4居室和590㎡左右的7居室等。小区楼栋间距适中，南北通透。
出入口
小区目前的出入口是东北门，东北门靠近胜利北路，居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 儿童游乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业管理比较认真，定期为小区内草坪修剪，并能够及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；物业的保洁人员一般定期会进行大扫除，平时也会及时处理小区的垃圾和落叶，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流在小区门口值班，保安每天多次在小区巡逻；外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，实时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 内蒙古通辽市泰丰物业服务有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区2.5km内没有大型的商场，居民逛街不便；距小区约1.2km有来福多超市，居民可以在此购买生活用品；距离小区约395m有大燕便利店，购买生活物品都可以来此，十分便利。
医疗资源
距小区2.5km内没有大型医院，居民就医不便；新城街道社区卫生服务中心距离小区较近，大约1.1km，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区920m左右有桐安大药房，居民买药方便。
生活服务
生活服务配套也比较齐全，距离小区1.7km左右有铭扬果蔬超市，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；中国农业银行(通辽科尔沁胜利分利处)距离小区1km左右，居民可以来此办理一些银行相关业务，比较方便；距离小区1.3km左右有中国移动营业厅，居民办理通讯业务可以来此。
公共资源
距小区约2.3km处有新城街道办事处，居民有问题能够及时解决；距离小区1.6km左右有通辽市市民公园，居民饭后喜欢可以来此散步游玩；距小区门口1.7km左右有乐学少儿图书室，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增加阅读量。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区出门1.6km左右有哈曼国际娱乐汇，年轻居民下班后可以来此聚会；距小区1.3km左右有金都国际健身会馆，居民也可以来健身娱乐；距小区1.3km左右有清莲瑜伽会馆，深受小区内女士的喜爱。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的刚需型人群来说，可以先选择面积为89㎡左右的2居室，作为过渡住宅；对于三代同堂的大家庭来说，可以选择面积约为148㎡-240㎡的4居室，房间相对较多，能为家庭成员提供独立的空间，也能够提高居住的舒适度。
卖房建议
业主可以对要出售的房屋先进行适当装修再出售，吸引购房者，有利于加快房屋出售速度；小区买菜和去公园散步较近，比较适合老人在此居住养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交速度。
租房建议
对于预算少的租房人士来说，可选择面积为89㎡左右的2居室，房租相对较低，或者合租面积为146㎡左右的3居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为148㎡-240㎡左右的4居室，方便给每个家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.7 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区物业偶尔会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，丰富业主的生活；小区整体较新，内部健身娱乐设施齐全，而且环境安静舒适，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多为本地人，多为改善型购房人群，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，老人照顾小孩，偶尔参加社区活动，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.9元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.475元/度
- 第二阶梯0.525元/度
- 第三阶梯0.775元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费