地王花园小区测评
7.3
综合评分
排名 高于71% 的本商圈小区

小区概述

地王花园小区位于科尔沁区科尔沁板块,小区总占地面积约50000㎡,总建筑面积约189000㎡,容积率约为3.3,共有13栋住宅;小区户型面积有85㎡-104㎡左右的两房、110㎡-132㎡左右的三房、137㎡-152㎡左右的四房和236㎡-245㎡左右的五房,主力户型为118㎡左右的三房。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源较丰富,子女上学方便;
  • 小区绿化率为40%左右,环境优美。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近马路,会有一些噪音污染;
  • 小区距离河西绿太阳市场较远,居民买菜不便。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通较便利,56路公交在距离小区164m左右的地王花园公交站即可乘坐,距离较近,居民公交出行较便利;S304/河南路(路口)距离小区约329m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 高于100% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.2

初中

7.9

57个

附近幼儿园

4个

附近小学

10个

附近初中

小区周边教育资源丰富,子女上学方便;通辽紫梦伟才幼儿园在距离小区约607m处,该园的一所民办幼儿园;距离小区约2.2km有通辽新城第一小学,该校是一所公立小学;通辽四中距离小区约1.7km,该校是公立学校。
居住品质
6.0 高于86% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为40%左右,内部景观设计优美;小区内绿植丰富,乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观,高低错落,富有立体感,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲;小区内设有凉亭、喷泉等,经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方;外立面以砖红色为主色调,白色为辅;小区物业对外立面的维护较好,外立面看起来还是很新的,没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约50000㎡,总建筑面积约189000㎡,容积率约为3.3,共有13栋住宅;小区户型面积有85㎡-104㎡左右的两房、110㎡-132㎡左右的三房、137㎡-152㎡左右的四房和236㎡-245㎡左右的五房,主力户型为118㎡左右的三房。
出入口
小区有3个出入口。西北门、西门和东门都靠近柳荫路,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 喷泉;
  • 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务较好,保洁每天定时打扫楼道及公共区域,垃圾每天及时清运,小区卫生保持整体干净整洁;小区内绿植也会定期维护修剪,保障美观;小区的健身器材也会定期检修维护,保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮岗轮班,每天不定时巡逻;小区内每栋楼都设有门禁,居民出入都要刷卡,避免外来人员随意进出;小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施,随时查看安全情况,以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为新湖绿城。
物业费用
  • 2.10元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.6

餐饮服务

7.4

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

42个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,距小区约561m有日之美休闲购物公园,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;小区附近约147m有美联佳超市,超市物品种类齐全,可以满足日常生活所需;小区出门约150m有好客来便利店,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约1.6km有奕安医院,可基本满足居民的医疗需求;距离小区大238m有地王花园社区卫生服务站,可满足居民日常的基本医疗服务;距离小区约78m有泽强药店二七六店,可满足居民日常购药需求。
生活服务
距离小区3.8km左右有河西绿太阳市场,距离较远,居民买菜不便;内蒙古农村信用社距离小区621m左右,居民办理一些日常理财业务十分方便;距离小区约629m有中国电信,居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多,距离小区约1.8km有夜宴酒吧,居民下班后可以来这里喝酒闲聊;夜金莎KTV在距离小区约571m处,居民可在闲暇之余到这里释放压力,放松自我。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于刚需置业一族来说,可以选择85㎡-104㎡左右的两房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,资金压力相对较小;对于预算充足的家庭,可以选择110㎡-132㎡左右的三房、137㎡-152㎡左右的四房或236㎡-245㎡左右的五房,房屋建筑面积相对充足,居住空间相对较大,可以提高住房的舒适感。
卖房建议
小区周边教育资源较丰富,本小区比较适合附近学校的老师或有上学需求的家庭居住,业主可以对这部分人群进行出售房屋,提高出售速度;小区周边交通便利,上班族上下班出行便利,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以考虑选择与人合租一套85㎡-104㎡左右的两房,分摊租金,价格相对较低,在自己的经济承受范围内。建议家庭成员较多、经济预算充足的家庭选择110㎡-132㎡左右的三房、137㎡-152㎡左右的四房或236㎡-245㎡左右的五房,能够给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.4 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美,配套设施相对齐全,用户体验较好;小区的生活十分便利,商城、超市等距离小区都较近,可满足居民不少日常需求。小区内邻里关系融洽,居委会会定期举办一些公益活动,还会举办广场舞、棋牌等一系列便民活动,增进邻里关系。
业主特征
小区的购买人群多为上班族,综合素质比较高;居民多以三世同堂家庭为主,会有老人帮忙照顾孩子的,整体的居住氛围比较浓厚,邻里相处都非常和谐友爱。
入住须知
物业费
  • 2.10元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.6元/m³
  • 第二阶梯3.9元/m³
  • 第三阶梯7.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.475元/度
  • 第二阶梯0.525元/度
  • 第三阶梯0.775元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.47元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费